В 2013 г. вторичная недвижимость Уфы подорожала на 12,2%
В 2013 году вторичная недвижимость столицы Башкортостана стала дороже на 12,2%, при том, что первичная подешевела на 3,6%. Такие данные приводит федеральный аналитический портал «Мир квартир». В феврале нынешнего года квадратный метр на вторичном рынке Уфы, по данным портала, стоил 65,6 тыс. рублей, а на первичном 53,9 тыс. рублей.
При этом отмечается, что в начале прошлого года ситуация была несколько иная. Цена на вторичном рынке опережала «первичку» всего на 2 тыс. рублей. На тот момент платежеспособность жителей Уфы по сравнению с другими регионами была несколько ниже. По официальным данным средняя заработная плата в городе составляла порядка 23 тыс. рублей.
Интересно, что в течение лета 2013 года средняя площадь новостроек Уфы заметно упала. Если в июне она составляла порядка 77 кв. м, то в августе площадь новостроек упала до 59 кв. м. По словам генерального директора «Мира квартир» Павла Луценко, «маленькие квартиры в городе быстро раскупили и цены поменногу стали снова расти. Сейчас средняя стоимость квартиры на вторичном рынке Уфы составляет 3,72 млн рублей, а в новостройке — 3,87 млн. Средняя площадь квартир составляет 72 кв. м».
Что касается квартир, сдаваемых в аренду, то здесь по данным аналитического портала, за съемную однокомнатную квартиру арендатору приходится платить чуть более 16 тыс. рублей в месяц, за «двушку» - 21,6 тыс. рублей, а трехкомнатные квартиры предлагаются за 35,4 тыс. рублей. Большой популярностью в Уфе для аренды пользуются небольшие квартиры в центре города и окрестностях проспекта Октября. Причина тому хорошая транспортная доступность района. В одном из самых дорогих районов Зеленой Роще чаще всего снимают трехкомнатные и многокомнатные квартиры премиум- и бизнес-класса.
По мнению аналитиков «Мира квартир», положение на рынке недвижимости Уфы является одним из лучших в России. Сейчас в стадии строительства находится около 200 домов, условия для бизнеса в городе считаются весьма благоприятными.