83% квартир в новостройках в Уфе продают с отделкой
Уфа вошла в тройку городов-миллионников, где жилье на первичном рынке чаще всего предлагается с отделкой. Об этом сообщает РБК-Недвижимость со ссылкой на исследование аналитиков платформы «Авито Недвижимость».
Первое место в рейтинге занял Новосибирск, где доля квартир с отделкой в общем объеме предложений на «первичке» составила 88%. Второе место делят Красноярск и Омск с показателем 87%. В Уфе с отделкой продают 83% квартир в новостройках.
Москва оказалась на 12-м месте. В столице на лоты с отделкой приходится 58% предложений. В целом по стране продают с отделкой 63% квартир на первичном рынке.
По словам руководителя направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрия Алексеева, в целом квартиры с отделкой обходятся дороже по сравнению с жильем без нее.
«Но при покупке в ипотеку отделка входит в стоимость квартиры, и если нет денег на ремонт, то это хороший вариант получить его по стоимости ипотеки, а не потребительского кредита. Кроме того, переехать в квартиру с отделкой можно сразу и, например, не терять деньги на параллельную аренду жилья», — отметил эксперт.
Руководитель отдела продаж компании «Самолет плюс Уфа» Герман Саетов отметил, что тенденция продавать квартиры с отделкой «пришла» в регионы по большей части из Москвы. По его словам, приведенные «Авито» цифры по башкирской столице выглядят удивительными, так как по наблюдениям доля квартир с отделкой в новостройках все же намного ниже.
«В Уфу тенденция продажи квартир с отделкой пришла не так давно, три застройщика буквально недавно подключились, раньше строили с чистовой отделкой только КПД и муниципальный застройщик. Ставка по ипотеке на вторичку составляет 12%, на первичное жилье по льготным программам — 5–7%, если застройщик сделает чистовую отделку в квартире, то он может завысить стоимость квартиры на стоимость проделанных работ. Потребителю в любом случае будет выгоднее покупать такую квартиру, ведь сейчас для клиента не столько важна общая сумма кредита, сколько важен платеж по ипотеке. В Уфе квартиры с чистовой отделкой стоят выше рынка, но спрос на них высокий, так как клиенты получают при доступном платеже по ипотеке новое жилье», — отметил эксперт.
Как сообщал РБК Уфа, за 2022 год средняя цена «квадрата» в новостройках Башкирии выросла на 34,3%, до 113,8 тыс. рублей. По данным Росстата, стоимость 1 кв. м жилья в типовых квартирах в регионе выросла на 36,2% до 106,5 тыс. рублей, в жилье улучшенного качества — на 34,1% до 123,2 тыс., элитное жилье прибавило в цене 16,5% — до 156,4 тыс. рублей. По итогам года Башкирия оказалась в числе десяти регионов, где цены на такую недвижимость росли наибольшими темпами, заняв седьмое место по динамике.