Суд прекратил банкротство Центрального рынка в Уфе
Арбитражный суд Башкирии утвердил мировое соглашение между ООО «Торговый комплекс “Центральный”» и семью конкурсными кредиторами компании. Оно завершает процедуру банкротства Центрального рынка в Уфе. Финальный отчет конкурсного управляющего назначен на февраль 2024 года. По мировому соглашению ТК «Центральный» должен в течение десяти лет погасить почти 3,5 млрд руб. долгов.
Как следует из текста утвержденного соглашения, самая крупная задолженность образовалась перед управляющей компанией «ГеоКапитал» — доверительным управляющим ЗПИФ «Инвест решения», которому и принадлежит ТК «Центральный». Сумма составляет 3,2 млрд руб. В 2021 году УК «ГеоКапитал» выкупила долги «Центрального» и ООО «Финвесторг-Уфа» у банка «Траст». Торговый комплекс получил в банке кредит в 2015 году и выступал поручителем по кредиту второй компании.
Чтобы расплатиться, ТК «Центральный» должен будет продать свою недвижимость: здания торгового комплекса на улице Цюрупы, трансформаторную подстанцию, комплекс торговых павильонов рядом с рынком и земельные участки.
«Мировое соглашение стороны подписывают исходя из намерений скорейшей продажи недвижимого имущества, принадлежащего ООО “ТК Центральный”, для чего “ТК Центральный” должен в течение трех месяцев с момента утверждения судом мирового соглашения провести оценку рыночной стоимости указанного имущества путем обращения в специализированную организацию и опубликовать объявление о продаже указанного имущества по цене не ниже рыночной суммы на основании проведенной оценки», — говорится в тексте документа.
Из полученных средств компания в первую очередь погасит задолженность по налогам и сборам на сумму 179,3 млн руб. Затем настанет черед поэтапного погашения крупнейшего долга. На это отводится десять лет. На оставшуюся сумму будут начисляться проценты по ставке 13% годовых.
Другие долги компания будет погашать в течение пяти лет: 35,8 млн руб. в пользу ООО «БВК Экспо», 34 млн руб. перед «Экспо-Плаза», 7,7 млн руб. перед «ФМ-Групп», 621 тыс. руб. перед петербургским «Юлмарт Девелопмент» и другие. Также «Центральный» задолжал более 1 млн руб. уфимскому водоканалу.
По условиям мирового соглашения, проценты на все эти долги, кроме обязательств перед «ГеоКапитал», начисляться не будут.
Процедура банкротства ТК «Центральный» была запущена в 2019 году по инициативе банка «Траст». Задолженность перед кредитной организацией на тот момент составляла 3,4 млрд руб. В конце 2019 года Арбитражный суд открыл конкурсное производство.
Компания была учреждена в 2001 году и владеет комплексом Центрального рынка на улице Цюрупы. Уставный капитал компании в размере 185 млн руб. находится в ЗПИФ «Инвест решения» под управлением УК «ГеоКапитал», принадлежащей уфимскому предпринимателю Василию Пеганову. Выручка «Центрального» в 2022 году составила 326,3 млн, а чистый убыток — 88,3 млн руб.