Проект застройки уфимского Забелья на торгах подешевел до ₽5 млн
Администрация Уфы заключит договор на разработку проекта застройки 58 га земли на западной окраине города с МУП «Архитектурно-планировочное бюро». Предприятие снизило начальную цену работ в 2,3 раза — с 11,6 млн до 5 млн руб., второй участник предлагал оказать услуги за 4,96 млн руб., но набрал меньше баллов при оценке заявки.
В обязанности подрядчика войдет разработка проектов планировки и межевания западной части района «Затон», они должны быть готовы до конца 2023 года. Работы оплатят из городской казны.
Подрядчик должен будет основываться на генплане Уфы, правилах землепользования и застройки, а также проектах межевания и планировки территории от 2015 года и пр. В обязанности исполнителя войдет определение объема сноса старых и строительства новых зданий. Проектировщик должен предусмотреть решение проблемы нехватки парковочных мест на территории, максимально сохранить озеленение и запланировать велодорожки.
Согласно техзаданию, должна быть предусмотрена возможность размещения многоуровневых паркингов с организацией на первых этажах зданий помещений под объекты социально-бытового назначения. Также в проектах должны быть представлены предложения по размещению зарядных станций и стоянок для электрокаров.
Руководитель компании «Аналитика Девелопмент» Ярослав Андрющенко в разговоре с РБК Уфа отметил, что Забелье стало привлекательным направлением для застройки после решения проблем транспортной доступности.
«После того, как построили вторую нитку моста и развели поток по направлениям, западный выезд вообще стал намного более привлекательным направлением, чем был. Он не дотягивает по привлекательности, конечно, до "Южных ворот", но сегодня Затон — на втором месте после локации "Уфа — Аэропорт". И все благодаря мосту, новой объездной дороге, развязкам. Но вызывает опасения тот объем жилья, который здесь хотят возвести. Хотелось бы видеть расчеты по автомобильному трафику, на мой взгляд, скоро потенциал моста без пробок кончится», — отметил эксперт.
Как писал РБК Уфа, Забелье в ближайшие годы станет главным направлением расширения Уфы. Здесь возведут 9,2 млн кв. м жилья. Проект застройки Забелья планируют реализовать до 2042 года. Власти Башкирии рассчитывают привлечь к застройке как минимум 11 девелоперов.