Объем средств на эскроу-счетах в Башкирии вырос до 28,4 млрд рублей
За август объем средств на эскроу-счетах в Башкирии вырос на 2,7 млрд рублей и достиг 28,4 млрд, с начала года показатель вырос в 2,4 раза, следует из опубликованной статистики Банка России на 1 сентября. По данному показателю Башкирия продолжает занимать четвертое место в Приволжском федеральном округе. На первом месте по-прежнему Татарстан, где объем средств на таких счетах составляет 50,7 млрд рублей, второе место у Нижегородской области — 46,2 млрд, тройку лидеров замыкает Пермский край с показателем 39,6 млрд рублей.
За месяц число эскроу-счетов в Башкирии увеличилось на 772 до 10,27 тыс. Здесь республика удержала четвертое место, на которое вышла по итогам июля. Первую строчку занимает Татарстан — 13,4 тыс. счетов, почти вплотную к нему за месяц подобрался Пермский край, где число таких счетов выросло до 13,1 тыс. Третье место по-прежнему у Нижегородской области — здесь показатель равен 12,2 тыс. счетов.
Всего на 1 сентября в Башкирии между банками и застройщиками заключено 93 договора проектного финансирования на 62,2 млрд рублей. По данному показателю регион занимает второе место в ПФО и 13-е в стране. С начала года число договоров и их объем выросли более чем на 60%.
За август число «раскрытых» эскроу-счетов в республике выросло на 36 до 2637. Перечисленная застройщикам и банкам в погашение кредитов сумма за месяц составила 59,4 млн рублей, всего раскрыты счета на 6,85 млрд рублей. В топе по числу «раскрытых» счетов за месяц произошли изменения. На первое место вышел Татарстан (7,8 тыс. счетов на 28,3 млрд), обогнав прежнего лидера Чувашию (раскрыто 7,4 тыс. счетов на 16,7 млрд).
Новые механизмы финансирования долевого строительства в России заработали в 2018 году. Деньги дольщиков депонируются на эскроу-счетах в кредитных учреждениях до завершения строительства домов и становятся доступны застройщику только после ввода объектов в эксплуатацию. При этом застройка финансируется за счет кредитов или собственных средств застройщика.
«Один из плюсов внедрения механизма проектного финансирования жилищного строительства — сокращение сроков возведения многоквартирных домов. Благодаря банковским кредитам застройщики могут оперативно оплачивать все расходы. Неудивительно, что сами граждане теперь предпочитают покупать новые квартиры в домах, которые строятся с использованием счетов эскроу. Риск потерять деньги сведен к нулю, а жилье можно получить быстрее», — отметил заместитель управляющего Национальным банком по Башкирии Сергей Коровин.
По данным Единой информационной системы жилищного строительства Минстроя России, доля возводимого в Башкирии жилья с использованием эскроу-счетов с начала года выросла на треть и составляет почти 60%.