Здания мэрии Уфы выставили на повторные торги со скидкой 10%
Конкурсный управляющий банкротного МУП «Уфимские инженерные сети» (УИС) Дмитрий Молин выставил на повторные торги два муниципальных здания. В них расположены помещения управления земельных и имущественных отношений (УЗИО) и управления образования Уфы. Начальную цену лота снизили на 10%, до 323,4 млн руб.
Заявки на участие в торгах принимаются с 11 декабря до 22 января 2024 года, процедура назначена на 25 января.
Первые торги были объявлены в середине октября, тогда лоты оценивались в 359,3 млн руб., претендентов на покупку зданий не нашлось. Имущество, выставленное на торги, является предметом залога, залоговый кредитор — мэрия Уфы.
Планируется реализовать шестиэтажное здание на проспекте Октября, 56/3 площадью 4,7 тыс. кв. м. Начальная цена на него составляет 238,6 млн руб. Объект обременен договорами безвозмездного пользования — с УЗИО, Минземимуществом Башкирии и МФЦ, и договорами аренды с банком «Уралсиб» и одним ИП.
Также продается двухэтажное здание на улице Орловской, 33. Его начальная цена установлена на уровне 84,7 млн руб. Здание обременено договором безвозмездного пользования с УЗИО, действующим до апреля 2025 года. В этом здании работает управление образования города.
Управляющий партнер Центра по работе с проблемными активами Зоя Галеева отметила, что по общему правилу в рамках банкротства имущество должника выставляется на торги трижды, но собрание кредиторов может принять решение и о четвертых торгах — повторных посредством публичного предложения. Если же имущество так и не будет продано, то его предложат кредиторам в качестве отступного в счет погашения их прав требований к должнику.
«Кредиторы имеют право как согласиться принять имущество в отступное, так и отказаться от такого имущества. При отказе кредиторов собственник имущества МУПа имеет право направить управляющему заявление о намерении получить непроданное имущество в установленных законом случаях. При поступлении управляющему согласия собственника имущества МУПа непроданное имущество передается в пользу этого лица. Если собственником имущества МУПа такое заявление направлено не было или управляющий счел его необоснованным, имущество должника списывается и передается органу местного самоуправления по месту нахождения должника или в соответствующий федеральный орган исполнительной власти», — отмечает эксперт.
По словам Зои Галеевой, наличие обременений, как правило, не является существенным препятствием для реализации имущества.
Как сообщал РБК Уфа, МУП «Уфимские инженерные сети» было признано банкротом в сентябре 2022 года. Процедуру несостоятельности компании в 2018 году инициировало ООО «БашРТС». В первой и второй очередях реестра требований кредиторов 58,7% приходится на долги перед «БашРТС» (1,135 млрд рубл.) и 40,17% — перед АО «Банк ДОМ.РФ» (777,18 млн руб.).
В октябре МУП «УИС» завершило продажу части недвижимого имущества, производственную базу на улице Дмитрия Донского, 9 в Уфе продали за 70,1 млн руб. Торги шли на понижение и начинались с 96,6 млн руб. Покупателем стала московская предпринимательница Эллина Зотова.