Аренда «однушек» в Уфе подорожала за год на 22%
Аренда однокомнатных квартир в Уфе подорожала в 2023 году на 21,7%, до 19,7 тыс. руб., следует из исследования портала «Мир квартир». В четвертом квартале прирост цен составил 14,2%. Ставка аренды двухкомнатных квартир в столице республики за год выросла на 21%, до 25,6 тыс. руб., трехкомнатных — на 18,3%, до 33,8 тыс. руб. В четвертом квартале цены подросли на 12% и 10% соответственно.
За год аренда всех типов квартир подорожала в 69 из 70 городов, вошедших в исследование, кроме Твери, где аренда «трешек» подешевела на 1,8%. Самый заметный рост цен зафиксировали в Кирове (на 53% на однокомнатные квартиры, на 44% — на «двушки», на 78% — на «трешки»), Якутске (46,9%, 38,2% и 48,4% соответственно) и Набережных Челнах (34,6%, 42,4% и 47,6%). В лидеры по росту цен также вошли Улан-Удэ, Мурманск, Чебоксары, Пермь, Волжский, Челябинск и Астрахань. Наименьшие темпы роста цен зафиксированы в Севастополе, Ленинградской области и Ижевске.
В среднем по стране за год ставка аренды «однушек» выросла на 21,7%, «двушек» — на 19,3%, «трешек» — на 15,2%. В четвертом квартале аренда однокомнатных квартир подорожала на 13,7%, до 21,3 тыс. руб., двухкомнатных — на 10,5%, до 27,3 тыс. руб., трехкомнатных — на 7,4%, до 34 тыс. руб.
Генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко отметил, что в течение 2023 года ставки аренды квартир росли умеренно и равномерно, но в четвертом квартале они показали двузначный прирост.
«После того, как ипотека стала дорожать, многие люди поняли, что обзавестись собственной квартирой им уже не по карману, и переключились на аренду жилья, что и подняло цены на этом рынке. Предложение съемных квартир за год сократилось, в некоторых городах до 70%, и продолжает сокращаться. Также факторами подорожания стали инфляция и увеличение тарифов ЖКХ. В 2024 году рост ставок аренды продолжится, особенно активное подорожание найма мы предвидим после отмены льготной ипотеки на первичном рынке», — отметил он.
Как сообщал РБК Уфа, ставка аренды студий и однокомнатных квартир площадью до 32 кв. м в Уфе в ноябре составила 15,9 тыс. руб. в месяц. С начала года ценник подрос на 14,6%. Столица Башкирии по стоимости аренды такого жилья оказалась на 37-м месте среди 70 городов, вошедших в исследование.