Число эскроу-счетов в Башкирии за год выросло почти в 2,5 раза
В Башкирии число эскроу-счетов, открытых для покупки квартир в строящихся домах, на 1 января 2022 года составило более 11,9 тыс., следует из опубликованной статистики Банка России по проектному финансированию в регионах. За год показатель в республике вырос в 2,4 раза, на начало 2020 года таких счетов насчитывалось чуть более 5 тыс.
По количеству эскроу-счетов Башкирия продолжает оставаться на пятом месте в Приволжском федеральном округе. В начале прошлого года регион находился на седьмой строчке по данному показателю. Лидируют по количеству таких счетов Татарстан (17,5 тыс.), Пермский край (15,5 тыс.), Нижегородская область (15,06 тыс.) и Удмуртия (11,95 тыс.). Меньше всего эскроу-счетов в округе в Мордовии (987 шт.), Марий Эл (1,2 тыс.) и Кировской области (1,7 тыс.). Всего в ПФО открыто более 111,6 тыс. таких счетов, рост за год составил 77%.
На начало 2022 года объем средств на эскроу-счетах в Башкирии составляет 29,7 млрд рублей. По этому показателю регион на четвертом месте в ПФО после Татарстана (60,8 млрд), Нижегородской области (54,8 млрд) и Пермского края (41,04 млрд рублей). Число раскрытых счетов в регионе за год выросло более чем в шесть раз — с 1 тыс. до 6,6 тыс. Всего в республике «раскрыли» счета на 17,3 млрд рублей, за декабрь 2021 года — 2,4 тыс. счетов на 6,1 млрд рублей.
В республике заключено 116 договоров проектного финансирования между банками и застройщиками на 82,5 млрд рублей. За год число договоров и их объем выросли более чем в два раза.
Застройщики в России перешли от долевого строительства к проектному финансированию с использованием эскроу-счетов летом 2019 года. На таких счетах хранятся средства до выполнения девелоперами обязательств по возведению жилья, после чего счета «раскрывают». Само строительство объектов при этом финансируется за счет кредитов или собственных средств застройщиков.
Ранее опрошенные РБК Уфа эксперты отмечали, что переход на проектное финансирование повлиял на рост цен на первичное жилье в Башкирии. Если при долевом строительстве застройщике продавали квартиры еще на этапе котлована и предлагали клиентам выгодные условия, то сегодня девелоперы чаще всего предпочитают продавать уже готовое жилье, что ведет к росту цен на квадратный метр в новостройках.