В Башкирии проведут переоценку кадастровой стоимости зданий
В Башкирии в 2023 году пройдет массовая кадастровая оценка объектов капитального строительства. В республике пересмотрят и уточнят кадастровую стоимость зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест и других. Об этом сообщили в управлении Росреестра по РБ. По итогам переоценки будет сформирована новая стоимость объектов, она начнет применяться с 2024 года.
«Начиная с прошлого года переоценка проводится во всех регионах пока раз в четыре года, а в городах федерального значения — раз в два года. Данные изменения направлены на то, чтобы сделать практику переоценки единой для всей России, а сведения о кадастровой стоимости актуальными. В республике кадастровая оценка пройдет в отношении примерно 2,7 млн объектов капстроительства», — сообщил руководитель управления Росреестра по республике Петр Клец.
В 2022 году в Башкирии, как и по всей стране, прошла массовая кадастровая оценка земельных участков. В республике ею были охвачены более 1,8 млн участков. Новая официальная стоимость земли стала применяться с 1 января 2023 года. По словам руководителя ГУП «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» Светланы Санниковой, проведение мероприятий последовательно в отношении земли и объектов капитального строительства позволяет получить цельную картину стоимости недвижимости в регионе.
«Государственная кадастровая оценка 1,8 млн земельных участков уже успешно проведена в республике по новым правилам. Это одномоментно позволило получить цельную, неразрывную стоимостную картину по всему субъекту, без учета категории земель, на основе вида разрешенного использования», — сказала Санникова.
Собственники земельных участков, которые не согласны с результатами оценки, могут обжаловать новую кадастровую стоимость. Для этого владельцам участков нужно обратиться в предприятие, которое проводило оценку, добавили в Росреестре.
Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Башкирии Ирина Абрамова в разговоре с РБК Уфа отметила, что прошлогодняя кампания по кадастровой оценке земли в республике в целом прошла удовлетворительно. Стоимость многих участков была снижена.
«Но все равно отдельные перегибы встречаются. Если говорить о зданиях, то те, кто платит налог на имущество коммерческих объектов исходя из кадастровой стоимости здания, часто не согласны с действующей стоимостью. Зачастую она сильно завышена. Предприниматели оспаривают ее в суде или через комиссию Минземимущества. С учетом того, как прошла кампания по земле в 2022 году, мы ожидаем корректировку стоимости объектов капитального строительства и ее приближение к рыночной. Оспаривание результатов оценки — процесс дорогостоящий и длительный. В любом случае о результатах оценки земли мы будем судить уже по итогам 2023 года, а о результатах оценки объектов капстроительства — по итогам 2024 года», — сказала Абрамова.
Бизнес-омбудсмен добавила, что в 2022 году в аппарат уполномоченного поступило только одно обращение по этой теме. Компания оспаривала включение здания в перечень объектов, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость.
Как сообщал РБК Уфа, ранее стало известно, что в Башкирии на два года продлят льготный выкуп земельных участков владельцами зданий на этих участках. Предполагается сохранить выкупную стоимость земель для собственников зданий и сооружений на уровне 25% от кадастровой стоимости участка на период с января 2023 до конца 2024 года. Кадастровая стоимость земель будет учитываться на момент обращения заявителя.
Следите за деловыми новостями республики в Telegram-канале РБК Уфа и в группе ВКонтакте.