В Уфе за 62,6 млрд рублей построят социальное жилье для 122 тыс. человек
Республиканский Госкомитет по строительству и архитектуре совместно с учрежденным им Фондом содействия жилищного строительства разработали программу строительства социального жилья до 2025 года. За первые шесть лет застройщик планирует возвести 2,96 млн кв.м жилья, закрыв в нем потребность на 63%. Планируется, что в ней примут участие 122 175 человек. Для реализации программы потребуется 17,5 млрд рублей бюджетного финансирования и еще 45 млрд - внебюджетного (средства граждан, банковское финансирование). Программу до конца года должно утвердить правительство республики.
По словам председателя республиканского Госкомитета по строительству и архитектуре республики Халита Махмудова, текущие темпы строительства социального жилья в республике и скорость обеспечения нуждающихся жильем недостаточны – ежегодно обеспечивается всего 3-4% от общего числа нуждающихся. Но и при такой скромной реализации есть множество проблем.
- Заявки на строительство жилья муниципалитеты подают без проведения анализа платёжеспособности граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся и потребности в многоэтажном строительстве. Основная часть жилых помещений реализуется медленно и после сдачи объекта в эксплуатацию. А низкий уровень доходов граждан не позволяет им улучшить жилищные условия за счет собственных земных средств. Лишь 15% семей может приобрести жилье по льготной цене, - сказал Халит Махмутов.
Как рассказал генеральный директор некоммерческой организации «ФРЖС» Григорий Невоструев, презентуя программу депутатам Госсобрания республики, после того, как программа заработает, будет пять главных мер поддержки граждан. Это ипотека с государственной поддержкой, позволяющая купить жилье по льготной цене, не выше утвержденной Госсстроем. Второе – социальная ипотека, позволяющая платить по кредиту 7-8% годовых и получить беспроцентный заем на первоначальный взнос.
- Программы поддержки фонда снижают ежемесячный платеж покупателя по сравнению с обычной ипотекой на 13-25%, объем переплаты - на 48-70% и не требуют первоначального взноса, который составляет не менее 20% от стоимости квартиры, - говорит Григорий Невоструев.
Председатель экспертного совета по жилищному строительству профильного комитета Госсобрания республики, председатель правления ООО «Госстрой-Менеджмент» Герман Трунов рассказал РБК-Уфа, что считает программу полезной и реализуемой.
- Программа не только поддержит нуждающихся, но и будет стимулировать строительный комплекс республики. Времена непростые, реализация квартир осложнена. Если под какие-то конкретные условия, сформулированные критерии, государство стимулирует спрос – я только за. Меня интересовало, хватит ли в Уфе участков. Представители муниципалитета заверили, что да. Буквально недавно успешно защищен проект планировки и межевания Кузнецовского затона, и Северо-восточного Затона. На этих площадках можно построить около 600 тысяч квадратных метров жилья.