Срок накопления первого взноса по ипотеке в Башкирии снизился до 3,4 года
Жителям Башкирии необходимо 3,4 года, чтобы накопить 1,46 млн руб. на первоначальный взнос по ипотеке на покупку квартиры площадью 60 кв. м. Республика заняла 31-е место в рейтинге регионов по сроку накопления первого взноса по ипотечному кредиту, составленном РИА Рейтинг. Годом ранее срок накопления в регионе был на один год больше и составлял 4,4 года, при этом республика занимала 21-ю строчку рейтинга.
При расчетах учитывалось, что семья из двух работающих и ребенка ежемесячно откладывает 50% свободных доходов (суммарные трудовые доходы минус прожиточные минимумы) на банковский вклад. Необходимый первоначальный взнос определялся как 30% от стоимости типовой квартиры в каждом регионе.
Лидерами рейтинга стали ХМАО и ЯНАО, где жители могут накопить на первый взнос по ипотеке за 1,9 года. За ними следует Магаданская область со сроком накопления 2,2 года. В десятку рейтинга вошли также Чукотский АО, Ненецкий АО, Мурманская область, Республика Коми, Сахалинская область, Кузбасс и Якутия.
Аутсайдерами рейтинга стали Дагестан (7,4 года), Кабардино-Балкария (7,7 года) и Крым (8,4 года).
Среди регионов Приволжского федерального округа быстрее всех могут накопить на первоначальный взнос по ипотеке жители Оренбургской области (2,8 года), Пермского края (2,9 года) и Татарстана (3,3 года). Башкирия на пятом месте в ПФО по этому показателю. Дольше всех копить в округе придется жителям Мордовии (4,1 года).
Глава направления анализа банковской деятельности аналитического центра Университета «Синергия» Антон Рогачевский отметил, что сроки накопления первоначального взноса сократились в том числе на фоне роста зарплат. Но на доступность ипотеки большое влияние оказывают такие факторы, как сокращение льготных программ, рост ключевой ставки и ставок по обычным программам ипотеки, увеличение порогов для входа в ипотечное кредитование и прогнозы о стабилизации цен на жилье.
«На этом фоне рынок жилья стал немного охладевать, а дабы не потерять сегмент, который приносит хорошую прибыль, банки снова пытаются привлечь клиентов выгодными условиями путем послабления проверок клиентов и снижения жесткости условий первоначального взноса. Помимо этого, стоит помнить, что в разных регионах нашей страны идет разное ценообразование на постройку жилья. Если говорить, например, о Москве, то здесь, по моему мнению, ипотека остается недоступным продуктом для большинства граждан», — говорит эксперт.
Как писал РБК Уфа, необходимый доход заемщика для оформления ипотеки в Башкирии вырос почти на 35% с начала года и в октябре составил 120 тыс. руб. против 89 тыс. руб. в январе. При этом в последние месяцы объем рынка сократился на 60% по сравнению с аналогичным периодом 2023-го.