Уфа вошла в топ-30 городов по стоимости аренды комнат
В феврале 2022 года средняя стоимость аренды комнаты в Уфе составляет 7,6 тыс. руб. Это на 9% больше, чем в феврале прошлого года, сообщает портал «Мир квартир». Сопоставимые цены на съемные комнаты — в Кемерово и Краснодаре (7,6 тыс. руб.) и Махачкале (7,5 тыс. руб.).
Уфа находится на 29 месте среди российских городов по ценам аренды комнат. На первом месте Москва, где снять угол в квартире стоит в среднем 17,3 тыс. руб. На втором месте оказался Сочи — 14,4 тыс. руб., на третьей строчке Санкт-Петербург — 13 тыс. руб.
Из 70 российских городов, попавших в исследование, самые дешевые комнаты сдают в Пензе — 4,4 тыс. руб., Магнитогорске — 4,5 тыс. руб. и городе Волжском (Волгоградская область) — 4,9 тыс. руб. Средняя стоимость аренды комнаты в России — 7,6 тыс. руб. За год этот показатель вырос на 8%.
Больше всего комнаты подорожали в Чите — на 25,1%, Кемерове — на 23,8%, Севастополе — на 23,3%. В некоторых городах ставки аренды снизились. В Пензе снять комнату за год стало дешевле на 0,1%, в Сургуте — на 1,6%, в Калуге — на 5,8%.
Как сообщил генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко, стоимость аренды комнат в 2021 году выросла вместе с повышением цен на недвижимость в целом. При этом спрос на такое жилье в стране остался практически неизменным, что является сдерживающим фактором.
«Дело в том, что перспектива жизни в коммуналке с соседями прельщает все меньшее число арендаторов, даже со скромным доходом. Стандарты жизни растут, и люди все-таки стараются снять отдельную квартиру. Спрос на комнаты в крупных городах остался на уровне начала прошлого года, и сейчас его формируют в основном малообеспеченные студенты и трудовые мигранты», — сообщил Луценко.
По данным портала, стоимость аренды квартир в Уфе за 2021 год выросла незначительно. Однокомнатные съемные квартиры подорожали на 3,8% до 14,3 тыс. руб., двухкомнатные — на 1,8% до 18,8 тыс. руб., а трехкомнатные — на 0,8% до 26,7 тыс. руб.
Как рассказал РБК Уфа руководитель агентства недвижимости «САН» Рустэм Камалов, рост цен на аренду комнат в Уфе остался в пределах официальной инфляции, которая тоже составляет порядка 9% годовых. А по сравнению с «неофициальной» инфляцией произошло даже снижение цен, считает эксперт.
«Это связано с тремя причинами. Во-первых, снижение деловой активности. В города стало приезжать меньше людей, которым нужно снимать жилье. Во-вторых, сокращение денежной массы населения. Люди стараются экономить на всем. И третий фактор — часть арендаторов комнат ушла в ипотеку. То есть они решили купить свое жилье в кредит вместо того, чтобы снимать его», — сказал Камалов.