В Уфе ищут инвестора для строительства ФОКа за 600 млн рублей
В Уфе инвесторам предложили построить физкультурно-оздоровительный комплекс в микрорайоне Шакша. Объем вложений в проект оценивается в 600 млн рублей, при его реализации может быть создано 36 рабочих мест, соответствующий бизнес-кейс разработала региональная Корпорация развития.
По словам генерального директора корпорации Наиля Габбасова, предполагается строительство двух зданий общей площадью более 6 тыс. кв. м.
«В первом инвестор сможет разместить бассейн, зал единоборств, аэробный и тренажерный залы, тренерскую, буфет, раздевалки и другие пространства для посетителей, во втором — два универсальных спортивных зала и административные помещения. Предполагаемый бюджет проекта уже включает в себя проведение проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ, а также закупку необходимого оборудования», — сказал Габбасов.
Под реализацию проекта инвестору могут предоставить в аренду без торгов земельный участок на улице Советов. По условиям концессии, до 30% тренировочного времени в ФОКе будет предоставлено мэрии города на безвозмездной основе. Концессионное соглашение предлагается заключить на 49 лет.
Проект сможет получить статус приоритетного, что позволит получить инвестиционный налоговый вычет, кроме того, компания может быть освобождена от налога на имущество организаций и сможет претендовать на ряд других преференций.
По подсчетам разработчиков бизнес-кейса, проект может быть реализован за полтора года. 552 млн рублей необходимо на строительство зданий, благоустройство территории и реконструкцию инженерных коммуникаций, остальная сумма необходима на покупку оборудования. Выручка ФОКа в год оценивается в 145 млн рублей. За 49 лет чистая прибыль проекта может составить 4,7 млрд рублей, комплекс выйдет на окупаемость через 8,8 года.
Бизнес-коуч Ирина Глушкова назвала прогнозы и расчеты Корпорации развития весьма оптимистичными.
«Если грамотно отстроить маркетинг спорткомплекса и выделить достойный бюджет на рекламу и продвижение, ФОК может стать центром притяжения модных и успешных. Например, можно привлечь блогеров, делать олимпиады и турниры, организовать детские секции, возможно, нутрицолога взять в штат, сделать чуть выше чек для другой, элитной целевой аудитории. Механизмов много. Нужна четкая стратегия, цель и мышление миллиардера у инвестора для успешной реализации проекта», — сказала эксперт.
Как сообщал РБК Уфа, столица Башкирии получит 470 млн рублей от Минспорта России на строительство универсального комплекса «Мед», ФОК «Центр спорта «Физра-Р» и ФОК «Центр спорта «Физра-Д». Объекты планируют ввести к 450-летнему юбилею города в 2024 году.
Следите за деловыми новостями республики в Telegram-канале РБК Уфа и в группе ВКонтакте.