Башкирия вновь оказалась шестой в рейтинге регионов по развитию ипотеки
Башкирия вновь оказалась на шестом месте рейтинга регионов по развитию ипотеки, составленного РИА Новости. За последние 12 месяцев в республике на тысячу человек было выдано 31,5 ипотечных кредита. Прирост числа ипотек за пять месяцев 2023 года к аналогичному периоду 2022 года составил 45,7%. Средний размер ипотечного кредита в январе—мае был равен 2,97 млн рублей (годом ранее — 2,59 млн рублей). Доля просроченной задолженности по ипотеке составила 0,32%.
Первую строчку рейтинга заняла Тува, где за год 45 человек из тысячи взяли кредит на покупку жилья, что в 2,2 раза больше, чем в среднем по стране. На второй и третьей строчках оказались Тюменская область и ЯНАО с показателями 37,3 и 36,2 ипотеки на тысячу человек соответственно.
Последние места рейтинга заняли Севастополь (7,1 ипотеки на тысячу), Крым (5,6) и Ингушетия (2,4). В среднем по стране 20 человек из тысячи оформили ипотеку в течение года, средний размер кредита на покупку жилья составил 3,68 млн рублей, доля просроченной задолженности — 0,39%. Выдача ипотеки выросла за пять месяцев на 37% к аналогичному периоду прошлого года.
Из регионов Приволжского федерального округа самое высокое место занимает Удмуртия, где за 12 месяцев выдали 31,9 ипотеки на тысячу человек. Башкирия на втором месте в округе, на третьем оказался Пермский край — 28,7 кредита на тысячу человек. Аутсайдером в округе стала Нижегородская область, где на тысячу человек пришлось 15,4 ипотеки.
Авторы рейтинга отмечают, что ощутимый рост ипотечного кредитования связан с тем, что в начале прошлого года на фоне санкций и финансовой турбулентности ипотечный сегмент с апреля по май был практически парализован, так что текущий рост является компенсацией за провал весны 2022 года. При этом сегмент вернулся к состоянию 2021 года.
Экономист Всеволод Спивак отметил, что на рост выдачи ипотеки также влияет рост реальных доходов и реальных зарплат жителей.
«Этот рост крайне неравномерно распределен среди различных групп населения, но, судя по оперативным цифрам, рост доходов мы увидим и по результатам года. Также фактором роста выступает периодически появляющаяся информация о сокращении программ льготной ипотеки, что мотивирует покупателей совершать сейчас сделки. Динамика по второму полугодию будет зависеть от сохранения льготных программ ипотеки, уровня инфляции и курса рубля. К примеру, если будет ускоряться падение курса рубля, люди пойдут покупать квартиры», — отметил эксперт.
Как сообщал РБК Уфа, в июле прошлого года Башкирия вышла на шестую позицию рейтинга регионов по развитию ипотеки за год, поднявшись с 11-й строчки. Тогда на тысячу человек экономически активного населения было выдано 31,6 ипотечных кредита, их средний размер составил 2,59 млн рублей.