Мэр Уфы утвердил проект высотной застройки квартала в Зеленой Роще
Мэр Уфы Ратмир Мавлиев утвердил проекты планировки и межевания территории в микрорайоне Зеленая Роща, ограниченной улицами Сагита Агиша, Степана Злобина, Минигали Губайдуллина, Гали Ибрагимова и проектируемыми улицами в Советском районе. В сентябре власти города разрешили разработать проекты компании «Специализированный застройщик «Проект С-62» (входит в ГК «Самолет»).
В границы проектирования по красным линиям входят два квартала. Здесь расположены административные здания, Республиканский клинический противотуберкулезный диспансер, автоцентр, гаражи, строящееся административно-торговое здание, объекты «Башавтотранса» и строящегося снегоплавильного пункта. Территория включает 7,48 га городских лесов, их проекты не затрагивают.
Проект предполагает снос гаражных боксов и хозпостроек, разрушенных зданий и сооружений, а также административных зданий общей площадью 31,9 тыс. кв. м.
Предусмотрено размещение школы на 1,65 тыс. мест, детсада на 250 мест, многоквартирного жилого комплекса из восьми секций этажностью от 7 до 23 этажей, паркингом на 584 места и встроенными помещениями обслуживания. Общая жилая площадь ЖК составит 51,8 тыс. кв. м, численность населения в проектируемых жилых домах — 1,73 тыс. человек. Также проектом предусмотрено размещение поликлиники на 900 посещений в смену и открытой парковки на 103 места. Жилой комплекс предложено возвести на территории у пересечения улиц Степана Злобина и Минигали Губайдуллина.
«Проектом предусмотрены условия беспрепятственного и удобного передвижения инвалидов и маломобильных групп населения по проектируемой территории с учетом требований действующих нормативов», — говорится в документации.
По мнению генерального директора сети агентств недвижимости «Эксперт» Елены Андреевой, в квартале может быть построен жилой комплекс комфорт-класса.
«Для бизнес-класса там слишком плотная застройка вокруг. Думаю, на бизнес-класс этот квартал не тянет, да, рядом есть парк, но все же плотность населения довольно высокая. Плюс рядом проходит проспект Салавата Юлаева, говорят, его сильно слышно. В этом месте выглядит логичным расположение комплекса класса «комфорт+», где проживает активное население, где хорошая транспортная доступность, есть вся инфраструктура рядом. Думаю, этот ЖК будет рассчитан на определенный класс покупателей — людей молодого и среднего возраста, которых не смущает плотность застройки и высотность домов», — говорит эксперт.
По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, ООО «СЗ «Проект С-62» зарегистрировано в Уфе в ноябре 2023 года. Учредителем выступает компания «Самолет-Регионы» из города Люберцы, которой владеют ПАО ГК «Самолет» из Красногорска и Александр Прыгунков.
Как писал РБК Уфа, в конце сентября мэрия разрешила «СЗ «Проект С-62» разработать проекты планировки и межевания территории, ограниченной улицами Бессонова, Заводской, бульваром Хадии Давлетшиной и проспектом Салавата Юлаева в Советском районе города. В ноябре другой «дочке» ГК «Самолет» — компании «Специализированный застройщик «Проект С-61» — отдали под проектирование территорию в Сипайлово, ограниченную улицами Новоженова, Маршала Жукова, Ватутина, Сипайловской и Самаркандской.