ГД приняла закон от Башкирии о заверении договоров дарения недвижимости
Депутаты Госдумы 10 декабря приняли во втором и третьем чтениях внесенный Госсобранием Башкирии проект поправок в Гражданский кодекс РФ. Он предусматривает введение обязательного удостоверения договоров дарения недвижимого имущества у нотариусов. На заседании нижней палаты парламента страны проект Башкирии представляла депутат ГД от республики Ирина Панькина.
Госсобрание внесло законопроект в Госдуму в ноябре 2023 года. Его приняли в первом чтении в сентябре 2024 года. Ко второму чтению проекта было внесено несколько поправок. Изначально Башкирия предлагала удостоверять у нотариусов договоры дарения за исключением случаев, когда даритель и одаряемый являются супругами или состоят друг с другом в близком родстве (родители и дети, дедушки, бабушки и внуки, родные и сводные братья и сестры).
В окончательном чтении принято внесение изменений в ГК в таком виде: «Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению». То есть удостоверять у нотариусов будет необходимо любой договор дарения между гражданами, сейчас такие договоры заключаются в письменной форме и затем проходят госрегистрацию.
Ранее спикер Госсобрания Константин Толкачев отмечал, что принятие поправок позволит обезопасить граждан от мошеннических действий с квартирами через оформление договоров дарения. Особенно уязвимыми перед злоумышленниками он называл одиноких пожилых людей, «у которых могут быть проблемы с ментальным здоровьем или которые просто не очень разбираются в правовых вопросах».
Адвокат, партнер компании «Братья Яблоковы» Артем Яблоков отметил, что на сегодняшний день, к сожалению, нотариальное сопровождение сделки не гарантирует (и не может гарантировать в силу закона) ее безопасность.
«Нотариус отвечает лишь за свои действия, за законностью и корректность действий при удостоверении сделки. Нотариус должен проверить законность самой сделки и правоспособность (дееспособность) сторон. В случае удостоверения явно незаконной сделки нотариус несет ответственность, вплоть до уголовной (статья 202 УК РФ). При этом он не обязан подвергать сомнению действительность волеизъявления сторон. И следует понимать, что мошенники никогда не поведут "необработанного субъекта" к нотариусу. А обработав, мошенники только усиливают незаконную сделку, придавая ей вид законной. Таким образом, работать надо "до", а не "во время" или "после"», — считает эксперт.
Как сообщал РБК Уфа, в августе 2023 года Совет законодателей поддержал идею Башкирии и рекомендовал внести ее в Госдуму. В его заключении отмечалось, что такие меры могут привести к сокращению числа правонарушений.