Два памятника в центре Уфы продали за 32 млн при начальной цене 1 руб.
Мэрия Уфы реализовала на торгах два объекта культурного наследия в центре города, начальная цена на которые была определена в 1 руб. Победителем аукциона по продаже «Дома Новиковых» на Карла Маркса, 51 признан предприниматель Валерий Ишназаров, он предложил приобрести здание за 10,5 млн руб. «Главный дом усадьбы старообрядцев Душиных» на Коммунистической, 63/1 выкупает бизнесмен Ирек Мухаметкулов за 21,2 млн руб. Торги прошли на площадке «Российский аукционный дом», общее число участников не раскрывается.
Оба объекта находятся в неудовлетворительном состоянии. Покупатели обязаны провести комплекс работ по сохранению памятников, в том числе противоаварийные работы, реставрацию и приспособление к современному использованию, по дому Душиных уже готов эскизный проект сохранения здания. Все реставрационные работы должны быть проведены до конца второго квартала 2025 года. Участки под памятниками будут предоставлены новым собственникам в аренду.
Валерий Ишназаров выступает учредителем и руководителем уфимской компании «Лайт-Инвест», специализирующейся на биржевой торговле. В разговоре с РБК Уфа бизнесмен отметил, что это первая такая непрофильная покупка для его организации, компания решила приобрести «Дом Новиковых» и отреставрировать его в качестве благодарности городу.
«В этом городе наш бизнес вырос. Я как житель Уфы каждый день проезжаю мимо этого здания и грустно видеть его плачевное состояние. Мы готовы полностью профинансировать работы по реставрации, есть несколько вариантов: либо пункт общественного питания, либо офисное помещение, может быть, медицинское учреждение. Для нас это первый опыт приобретения такого рода объекта, все будет зависеть от проектировщиков, которые будут разрабатывать проектные решения, проводить экспертизу, они могут назвать лучший способ приспособления здания. Рассчитываем и на содействие чиновников, чтобы все процессы были максимально быстрыми, потому что сроки сжатые», — отметил предприниматель.
Покупатель главного дома усадьбы Душиных Ирек Мухаметкулов выступает владельцем уфимской компании «Мирек», которая является соучредителем ООО «Специализированный застройщик «Мирек». Пока конкретных планов по приспособлению памятника после реставрации у бизнесмена нет.
«Это интересный объект, я его знаю, более того, когда-то там жили родственники. Жилье здесь разместить нельзя. Так как это центр города, здесь можно разместить общепит или административно-гостиничный комплекс, к примеру, больше там ничего не поставить», — отметил Ирек Мухаметкулов в разговоре с РБК Уфа.
Руководитель башкирского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПиК) Эльза Маулимшина отметила, что отношение к объектам наследия за последние годы у бизнеса изменилось.
«Еще несколько лет назад даже некоторые чиновники говорили, что памятники никому не нужны, а сейчас на торгах за их продажу соревнуются предприниматели, о чем говорит и финальная цена за объекты. Хорошо, что у нас есть такие бизнесмены, потому что объекты наследия в Уфе нуждаются в реставрации, состояние некоторых из них просто удручающее», — говорит эксперт.
Как сообщал РБК Уфа, эскизный проект по сохранению главного дома усадьбы Душиных выполняла уфимская компания «Артель». В апреле 2021 года компания получила контракт управления земельных и имущественных отношений мэрии за 941 тыс. руб. при начальной цене 2 млн руб.