Семья в Башкирии для выплаты ипотеки должна зарабатывать ₽88 тысяч
В Башкирии среднестатистическая семья должна зарабатывать 87,7 тыс. руб., чтобы комфортно выплачивать ипотеку. Об этом сообщает Национальное бюро кредитных историй (НБКИ). По сравнению с началом 2023 года показатель увеличился на 15,8%.
Рекомендованный семейный доход для выплаты ипотеки — это размер доходов домохозяйства, при котором ежемесячный ипотечный платеж со среднерыночными параметрами (размер, ставка, срок кредита) отнимает не больше 1/3 дохода.
В январе 2024 года самый высокий показатель рекомендованного семейного дохода, комфортного для обслуживания ипотечного кредита, среди 30 регионов с наибольшим объемом ипотечного портфеля зафиксирован в Москве — 185,3 тыс. руб. В Московской области этот показатель составляет 140,5 тыс. руб., в Санкт-Петербурге — 126,8 тыс. руб.
Башкирия оказалась на восьмом месте по доступности ипотеки для семей. Самый низкий рекомендованный доход зафиксирован в Удмуртии — 76,1 тыс. руб., Челябинской области — 80,7 тыс. руб. и Пермском крае — 82,3 тыс. руб.
В среднем по стране этот показатель в начале 2024 года составил 101,6 тыс. руб., увеличившись за год на 11% — против 91,5 тыс. руб. в январе 2023 года. Авторы исследования говорят, что рост стоимости ипотеки связан с рекордными объемами выдачи жилищных кредитов в прошлом году.
«Данная динамика во многом была следствием “бума” на ипотечном рынке и инфляционного давления. При этом необходимо отметить, что охлаждение ипотечного рынка путем ужесточения макропруденциальных требований приведет в дальнейшем к уменьшению одобрений заявок на ипотечные кредиты со стороны банков. Это можно считать позитивным явлением, поскольку сократит ценовые диспропорции между первичным и вторичным рынками жилья и в целом охладит рынок, затормозив рост цен», — говорит директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков.
Как сообщал РБК Уфа, в январе 2024 года выдача ипотечных кредитов в Башкирии упала на четверть по сравнению с декабрьским показателем. Жители республики оформили 3 тыс. договоров против 4 тыс. в конце 2023 года.