Мэр Уфы утвердил высотную застройку квартала на Владивостокской
Квартал в Уфе между улицами Владивостокской, 8 Марта, Джалиля Киекбаева и Революционной застроят высотками по 20–26 этажей. Проекты планировки и межевания территории утвердил глава администрации столицы Ратмир Мавлиев. Общая площадь квартала составляет 25,2 гектара. Проекты изготовлены по заказу местного строительного предприятия «Инициатива» ОАО «Крупнопанельное домостроение».
Согласно опубликованным планам, на территории должны построить три 20-этажных и два 26-этажных дома. В одной из высоток разместится детская поликлиника на 100 посещений в сутки. Все дома будут оборудованы автостоянками. Кроме того, в квартале должны появиться две девятиэтажные парковки и пять подземных автостоянок по два этажа каждый.
Кроме того, в квартале возведут два детских сада на 340 мест и школу на 1100 мест, объекты инженерного обеспечения. Площадь планируемых домов составит 78,9 тыс. кв. м. В них смогут поселиться более 2,6 тыс. человек.
«Общий жилищный фонд на территории квартала с учетом проектируемой застройки составит 168,08 тыс. кв. м, а население — 5209 человек», — говорится в постановлении.
Расположенные здесь девять многоэтажных домов сохранят. На своих местах останется и большинство других существующих объектов: торгово-офисный центр «Альдо» и химчистка «Галия» по Революционной улице, административно-хозяйственные и коммунальные объекты.
Проектом предполагается снос существующих двухэтажных жилых домов 1960-х годов постройки, склада, двух ангаров, столярного цеха и металлических гаражей. Общая площадь объектов под снос составляет 11,9 тыс. кв. м, в том числе площадь жилой застройки — 1,3 тыс. кв. м. Объектов культурного наследия на территории квартала нет, говорится в проекте.
Руководитель отдела продаж «Самолет плюс Уфа» Герман Саетов сообщил РБК Уфа, что на рынке башкирской столицы наблюдается острая нехватка жилья эконом-класса. Поэтому любой крупный проект с доступными квартирами будет иметь спрос.
«Жилья эконом-класса городу не хватает. Если рассматривать стоимость квадратного метра непосредственно в Уфе, дешевле 100 тысяч рублей не найти. Если это какой-нибудь отдаленный район Демы, ближе к Мармылево, например, — то да, там дешевле 100 тысяч рублей. Соответственно, если будет застраиваться крупный район в городе, тем более в географическом центре, такое жилье будет стопроцентно пользоваться спросом», — сказал Саетов.
ООО Строительное предприятие «Инициатива» ОАО «КПД» ранее было подконтрольно компании «Крупнопанельное домостроение». Ныне материнская организация ликвидирована, а застройщик перешел под контроль одного из совладельцев «КПД», депутата Горсовета Уфы Ильдара Мукаева. Ему также принадлежат компании «Уфаавтотранс», «Уфастройжилком», торговая компания «Ю.Микс» и другие. «Инициатива» является застройщиком жилого комплекса «Меридиан», расположенного в квартале между Владивостокской и Джалиля Киекбаева. В настоящее время сданы три дома, еще три возводятся. По итогам 2022 года выручка застройщика составила 58,5 млн, а чистая прибыль — 19,2 млн рублей.