Вдоль проспекта Салавата Юлаева в Уфе построят 230 тыс. «квадратов» жилья
Квартал вдоль проспекта Салавата Юлаева, ограниченный улицами Айской, Мингажева и Ветошникова, передадут под снос и застройку. Постановление о комплексном развитии территории (КРТ) площадью 12 гектаров подписал глава администрации Уфы Ратмир Мавлиев. Всего здесь планируется построить до 230 тыс. кв. м нового жилья.
«Принять решение о комплексном развитии территории жилой застройки в районе проспекта Салавата Юлаева, улицы Айской, проектируемой части улицы Бакалинской и улицы Мингажева в Кировском районе городского округа город Уфа площадью 118 924,66 кв. м. Предельный срок реализации решения о комплексном развитии территории — 14 лет с момента заключения договора о комплексном развитии территории», — говорится в документе.
В настоящее время квартал застроен частными домами. Некоторая часть территории занята оврагом речки Сутолоки и зарослями вдоль него. На территории квартала есть четыре улицы — Крестьянская, Красноярская, Чапаева, Амурская. Ближайшие к кварталу новые жилые комплексы — «Юлай» и «Иремель» на улице Айской.
По плану, в ходе КРТ планируется снести три многоквартирных и 125 частных домов, а также канализационный коллектор на реке Сутолоке, газовые сети низкого давления, гаражи, бани, сараи, прочие постройки. Застройщику придется разобрать одну дорогу, а существующие улицы переделать.
На территории квартала будут построены высотные дома, социальные объекты и коммерческие площади. Согласно постановлению, высота домов составит более девяти этажей, а площадь торговых центров не должна превышать 5 тыс. кв. м.
Мэрия выберет застройщика территории в ходе торгов. С компанией, которая выиграет аукцион на право развития территории, заключат договор КРТ. Девелопер должен будет гарантировать минимальную сумму инвестиций в развитие квартала.
При комплексном развитии территории может быть построен абсолютно любой класс жилья, отметила в разговоре с РБК Уфа генеральный директор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева.
«Вопрос в том, что будет включено в этот проект — строительство школ, других социальных объектов, и в том, во сколько обойдется снос. Я предполагаю, что снос этого частного сектора обойдется в достаточно серьезную сумму, так как, скорее всего, земля у людей в собственности. Плюс это район, приближенный к центру, с хорошей транспортной доступностью, прямым выездом на проспект Салавата Юлаева. Поэтому здесь может быть построено жилье более высокого класса. Но здесь точно не должно быть жилье экономкласса. Даже чисто по себестоимости напрашивается что-то не ниже “бизнеса”», — сказала Елена Андреева.
Как сообщал РБК Уфа, ранее администрация Уфы утвердила решение о комплексном развитии территории, ограниченной улицами Ленина, Вокзальной и Пермской. Это квартал напротив тепловозоремонтного завода. Предельный срок реализации решения о комплексном развитии территории составит девять лет с момента заключения договора о КРТ. Максимальный объем жилищного строительства в квартале — 69 тыс. кв. м.