Аренда квартир в Уфе с начала года подорожала на 6,5–8%
Снять квартиру в столице Башкирии стало дороже на 6,5–8% по сравнению с началом 2023 года. Однокомнатную квартиру в Уфе в конце сентября можно было арендовать в среднем за 17,2 тыс. руб., двухкомнатную — за 22,8 тыс., трехкомнатную — за 30,8 тыс. руб. Об этом говорится в исследовании портала «Мир квартир».
Больше всего с начала года выросли ставки аренды двухкомнатных квартир — на 8%. Снять «трешку» в столице Башкирии стало дороже на 7,6%, «однушку» — на 6,5%.
Заметный рост расценок произошел в третьем квартале, с июля по сентябрь. Однокомнатные квартиры на арендном рынке подорожали на 4,5%, «двушки» — на 5,9%, «трешки» — на 3,9%.
Арендное жилье дорожает и по всей стране, говорят авторы исследования. Рост ставок в третьем квартале 2023 года произошел в 55 крупных городах из 70. В 13 городах съемное жилье стало немного дешевле, в двух цены остались неизменными.
Больше всего выросли ставки в Смоленске, где однокомнатные квартиры стали сдавать на 8,9% дороже, двухкомнатные — на 13,6%, трехкомнатные — на 12,6%. В Кирове расценки повысились на 8,6–14,2%, в Саранске — на 4,5–14,6%, в Томске — на 4,3–13,4%.
Аналитики считают, что рост стоимости аренды квартир происходит на фоне повышения ставок по ипотечным кредитам и увеличения стоимости нового жилья.
«Из-за роста цен на рынке новостроек и вторичной недвижимости, роста процентов по ипотеке жилье становится все менее доступным для покупки в собственность. И для все большего количества людей аренда становится единственным способом решения жилищного вопроса», — говорит генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Руководитель агентства недвижимости «САН» Рустэм Камалов в разговоре с РБК Уфа отметил, что снижение доступности ипотеки в Башкирии еще не успело сказаться на ставках аренды жилья. На это, скорее, повлияло начало нового учебного года в вузах, считает эксперт.
«Мы тоже наблюдаем рост стоимости съемных квартир, но мы связываем это пока только с одним фактором — началом учебного года. Студенты массово приезжают в Уфу и ищут съемные квартиры. Очень много звонков поступает от желающих снять жилье в районе БГУ, "меда", аграрного и других учебных заведений. Снижение доступности ипотеки еще не успело сказаться на рынке съемного жилья, поскольку есть много уже одобренных кредитов по старым условиям, сделки по которым еще не заключены», — сказал Камалов.
Как сообщал РБК Уфа, в столице Башкирии средняя ставка аренды однокомнатных квартир в июне 2023 года составила 18,3 тыс. руб. Это на 20% выше, чем годом ранее. За первое полугодие средняя ставка аренды повысилась на 11%. По стоимости аренды «однушки» Уфа находилась на 19-м месте среди крупнейших городов России.