Мэрия Уфы вновь выставила на торги право застройки у парка Якутова
Мэрия Уфы объявила новые торги на право заключения договора о комплексном развитии территории у парка Якутова, ограниченной улицами Карла Маркса, Запотоцкого, Бориса Домашникова и бульваром Ибрагимова. Заявки на участие в торгах будут принимать с 13 ноября до 5 декабря.
Начальная цена права на заключение договора о комплексном развитии установлена на уровне 4,1 млн руб. Инвестор должен обеспечить минимальный объем вложений в застройку территории в размере 15,9 млрд руб. Предельный срок выполнения работ — девять лет.
Участники должны подтвердить наличие 853,8 млн руб. для переселения граждан из домов, подлежащих сносу. Также установлено условие передать в муниципальную собственность нежилые помещения в построенных в рамках комплексного развития домах площадью не менее 2 тыс. кв. м для размещения детсада на 158 мест и не менее 2 тыс. кв. м для поликлиники.
Руководитель отдела продаж «Самолет Плюс Уфа» Герман Саетов уверен, что инвестор на застройку этой территории найдется.
«Это одна из самых интересных локаций в Уфе, люди хотят там жить, в этом районе сейчас дефицит недвижимости, потому что рядом как таковых новостроек нет. В ближайшем ЖК "Аристократ" цена за 1 кв. м сейчас 400 тыс. руб., а доступного жилья нового в этом районе нет, ближайшие ЖК строятся на Пархоменко. Но эта локация ближе к центру и будет востребована. Думаю, что уровень ЖК здесь будет не ниже класса "комфорт плюс" или выше. Локация позволяет построить и ЖК бизнес-класса», — говорит эксперт.
Первые торги на право заключения договора о развитии этого квартала состоялись в начале 2024 года. Один из участников — СЗ «Еврострой-Уфа» (учредители Владимир Богданов и альметьевское ООО СЗ «Еврострой») — отозвал свою заявку. Заявку второго претендента — СЗ «Туранстрой» (по данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, учредителями выступают Рамиль Габдракипов и ООО «Альянс-Строй») — признали не соответствующей требованиям процедуры.
Тогда минимальная цена лота была установлена на уровне 3,6 млн руб., а минимальный объем инвестиций в проект — 14,97 млрд.
Как писал РБК Уфа, мэрия утвердила решение о комплексном развитии территории за парком Якутова в ноябре 2023 года. Площадь квартала составляет 67,1 тыс. кв. м. Здесь может быть построено до 103 тыс. кв. м жилья. Проект предусматривает снос 41 одно- и двухэтажных домов, нежилых построек и гаражей.