Роскомснаббанк не смог взыскать ₽620 млн с «Воскресенского дома» в Уфе
Арбитражный суд Башкирии отказал Агентству по страхованию вкладов (АСВ) во взыскании 618,2 млн руб. с ООО Специализированный застройщик «Воскресенский дом» в пользу обанкротившегося ПАО «Роскомснаббанк». К банку в свое время перешли права требования по вексельному долгу застройщика, который начал возводить жилой комплекс на улице Коммунистической в Уфе. Но суды двух инстанций усомнились, что задолженность вообще существовала.
Как следует из материалов дела, в 2017 году Специализированный застройщик (СЗ) «Воскресенский дом» подписал договоры инвестирования со Светланой Николаевой и ООО СЗ Строительная компания «Инзер». Первая обещала вложить в строительство жилого дома литер 4 в квартале № 535, ограниченном улицами Коммунистической, Новомостовой, Мингажева и проспектом Салавата Юлаева в Кировском районе Уфы, 184 млн руб. «Инзер» обязался инвестировать еще 50 млн руб.
Обязательства обоих инвесторов в договоре были указаны как выполненные. За это застройщик должен был по окончании работ передать Николаевой и «Инзеру» часть помещений в жилом комплексе.
Вскоре и Николаева, и СК «Инзер» передали свои права требования к СЗ «Воскресенский дом» Роскомснаббанку. Предпринимательница сделала это «в целях финансирования и поддержания деятельности, а также увеличения чистых активов банка», а компания — в счет погашения 43 кредитов, взятых в банке.
В 2021 году АСВ, к которому перешли обязанности конкурсного управляющего Роскомснаббанка, потребовало от СЗ «Воскресенский дом» исполнить свои обязательства — либо достроить жилой комплекс, либо вернуть деньги. Не получив ответа, агентство обратилось в суд.
Арбитражный суд Башкирии в октябре 2024 года полностью отказал в удовлетворении требований. 18-й арбитражный апелляционный суд в Челябинске 13 января подтвердил это решение. Суды усомнились в схеме финансирования строительства при помощи векселей.
«Оплата договора векселями не может свидетельствовать о добросовестном поведении кредитора по оплате договора, поскольку не соответствует цели предпринимательской деятельности в связи с невозможностью финансировать процесс строительства на указанную сумму», — говорится в постановлении суда первой инстанции.
Как сообщал РБК Уфа, ранее в 2024 году АСВ проиграло похожий иск к компании «Ильинский дом». Истец требовал взыскать со специализированного застройщика 598 млн руб. по договору инвестирования в строительство жилого комплекса «535 Квартал» на улице Новомостовой.
По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, ООО СЗ «Воскресенский дом» было создано в 2017 году. Сначала компания называлась «Квартал на Успенской». Уставный капитал компании закольцован — принадлежит ей самой. Директором выступает Амир Ишмухаметов. В 2023 году предприятие показало выручку в 31,8 млн руб. и нулевую прибыль.