В Уфе начали продавать квартиры в реставрируемом «Доме Тикунова»
В Уфе начали продавать квартиры в реставрируемом «Доме Тикунова» — историческом здании, расположенном в центре города, на улице Зенцова, 38. Восстанавливать заброшенный объект культурного наследия начали в 2021 году на средства частного инвестора. Сейчас в нем обустраивают комплекс элитных апартаментов.
По данным застройщика, стоимость одного квадратного метра жилья составит 270 тыс. рублей. Таким образом, каждая квартира обойдется покупателям в сумму от 35 млн рублей. Инвестор, уфимский предприниматель Хайдар Хусаинов рассказал РБК Уфа, что, несмотря на высокую стоимость, покупатели проявили интерес к новому проекту.
«Во втором-третьем квартале текущего года объект уже будет сдан. Там шесть апартаментов, каждый площадью около 130–140 кв. м. Стоимость обусловлена тем, что это центр города, уникальный объект, таких объектов больше нет. Покупатели есть», — сказал Хусаинов.
Как сообщал РБК Уфа, о планах инвестора отреставрировать «Дом Тикунова» и устроить в нем элитный жилой комплекс стало известно в июле 2021 года. Тогда Хайдар Хусаинов оценивал размер вложений в объект в 60 млн рублей. Проект реставрации дома был согласован с министерством культуры Башкирии. Восстановлением здания занималась компания «Альбит», имеющая лицензии на такого рода работы.
Руководитель отдела продаж оператора недвижимости «Перспектива24» Герман Саетов сообщил РБК Уфа, что цены на такие эксклюзивные объекты формируются независимо от общего рынка недвижимости. Покупатели на подобное жилье находятся всегда, несмотря на кризисы, но продажи могут затянуться, считает эксперт.
«На любой объект есть свой покупатель, но тут вопрос времени. Стопроцентно здесь не будет дикого спроса. Но в любых обстоятельствах найдутся люди, и в Уфе есть такие люди, которые купят этот объект и будут в нем жить. Дом расположен в крутой локации. На данный момент самые дорогие квартиры у нас в ЖК “Аристократ”, порядка 300–400 тыс. рублей за “квадрат”. Но в любом случае покупают», — сказал Саетов.
Эксперт предположил, что покупатели квартир в «Доме Тикунова», скорее всего, не преследуют инвестиционных целей, а приобретают площади для жилья. Инвестиционная привлекательность такой недвижимости сомнительна, сказал собеседник.
«Дом Тикунова» находится внутри жилого квартала рядом со студенческими общежитиями. Здание было построено в 1890-х годах и признано объектом культурного наследия в 1997 году. С 2009 года объект находится в частной собственности. Попытки реставрации дома предпринимались несколько раз, но все они были неудачными. Так, в 2013 году предыдущий собственник попытался провести работы без согласования проекта, что привело к ухудшению состояния здания. В частности, были уничтожены декоративные фронтоны и двуглавый орел в центральной части фасада. При нынешней реставрации эти элементы были восстановлены.
Следите за деловыми новостями республики в Telegram-канале РБК Уфа и в группе ВКонтакте.