Кинотеатр «Искра» в Уфе продадут местной «Компании ГДК» за ₽120 млн
«Компания ГДК» получила право выкупить здание закрытого кинотеатра «Искра» на проспекте Октября, 94 в Уфе, предложив за него на торгах 120 млн руб. Об этом сообщил конкурсный управляющий банкротных компаний «Флэйм» и «Лира» Алексей Емельянов.
Торги с начальной ценой 140 млн руб. проводились посредством публичного предложения. Цена, предложенная «Компанией ГДК», была признана лучшей.
Часть здания кинотеатра — помещения площадью 1,2 тыс. кв. м с билетными кассами и залом IMAX на 347 мест — принадлежит компании «Лира», оставшиеся 2,6 тыс. кв. м с несколькими залами находятся в собственности ООО «Флэйм». Вместе со зданиями покупатель также приобретет право аренды земельного участка площадью 4,5 тыс. кв. м.
Здание было повреждено во время пожара в мае 2023 года. Его выставляли на торги несколько раз начиная с декабря 2022 года.
Ведущий специалист по коммерческой недвижимости «Самолет Плюс Центр» Наталья Батяйкина сообщила РБК Уфа, что стоимость сделки 120 млн руб. в этом районе и с таким объектом — это очень низкая цена.
«Вообще 120 млн — это очень дешево для этой локации и такого комплекса. По всей видимости, инвестор собирается сделать здесь какой-то развлекательный центр или что-то подобное. Но мы не можем судить точно, не зная параметров этого здания и самое главное — намерений инвесторов. Район это презентабельный, напротив строится новый жилой комплекс. Это географический центр города. Но надо понимать также бюджет инвестора. В зависимости от того, это 100 млн или 1 млрд, можно построить что угодно. И окупаемость может быть один год, а может быть десять лет», —сказала Батяйкина.
«Компания ГДК» зарегистрирована в Уфе 17 января этого года. Основной вид деятельности — управление недвижимостью за вознаграждение или на договорной основе. Соучредителями выступают Раушания Кильдебекова (также владеет компанией «БК-бетон») и Бронеслава Мозырская.
Как сообщал РБК Уфа, в декабре прошлого года государственная историко-культурная экспертиза выдала положительное заключение на документацию, обосновывающую исключение памятника «Кинотеатр «Искра» из реестра объектов культурного наследия. Исследование провели эксперты «Санкт-Петербургской научно-реставрационной и проектной мастерской» по заказу компании «Флэйм».