Массовое строительство в Зауфимье и Забелье начнется через 3–4 года
Глава Башкирии Радий Хабиров заявил, что массовое жилищное строительство в уфимском Затоне и Демском районе начнется в ближайшие годы. В этих районах столицы планируется построить до 16 млн кв. м недвижимости в рамках национального проекта «Жилье».
Запустить массовую стройку позволят крупные инфраструктурные проекты. В Затоне начались работы по возведению канализационной насосной станции «Затон-Восточный» и нового коллектора. Это позволит кратно увеличить пропускную способность системы водоотведения в районе. В понедельник глава республики посетил площадку.
«Огромный объем работ идет, давно такого масштабного процесса не было. Это плюсом 16 млн квадратных метров возможного жилья. Это хорошая стратегическая задача. Я думаю, года через три-четыре, если нормально отработаем, даже через два-три, там уже может начаться строительство жилых домов», — сказал Хабиров на оперативном совещании.
Руководитель проекта «Аналитика девелопмент» Ярослав Андрющенко сообщил РБК Уфа, что увеличение объема строительства и предложения на рынке недвижимости может привести к некоторому снижению цены за квадратных метр жилья в Уфе. Но рассчитывать на значительное удешевление квартир не стоит, считает эксперт.
«Есть также другой аспект: расчет будущей рентабельности проекта целиком ложится на застройщика, тогда как только государство обладает ресурсами для мониторинга емкости рынка и характеристик спроса. К сожалению, сегодня ни местная администрация, ни отдельно взятые застройщики не владеют данными прогнозирования спроса на жилье в районах Зауфимье и Забелье, и это действительно может привести к различным негативным сценариям, в том числе локальному ценовому демпингу из-за отсутствия спроса», — сказал Андрющенко.
Как сообщал РБК Уфа, в мае 2021 года в ходе закупочных процедур администрация Уфы отобрала подрядчиков на строительство КНС «Затон-Восточный» и канализационного коллектора. На эти объекты из федерального и регионального бюджетов выделено 5,28 млрд рублей. Еще 2,57 млрд рублей было выделено на строительство водовода в Кировском и Демском районах.