Прокуратура начала проверку по жалобам на проект ЖК «Вершинин» в Уфе
Прокуратура Башкирии начала проверку по заявлению о нарушениях при проектировании ЖК «Вершинин» по улице Армавирской, 15А в Уфе. Об этом РБК Уфа сообщили в надзорном ведомстве. Заявление с просьбой принять меры прокурорского реагирования направила общественная организация защиты прав жильцов микрорайона Южный.
Застройщиком объекта выступает ООО СЗ «Строительный трест Девелопмент». Девелопер планирует возвести в квартале 27-этажный жилой дом. Жители микрорайона считают, что проект строительства подготовлен с нарушениями законодательства.
В обращении к прокурору отмечается, что согласно проекту планировки территории, утвержденному мэрией в апреле 2008 года, на участке предполагалось строительство четырех-шестиэтажного дома на 100 квартир. Параметры 27-этажной высотки на 332 квартиры противоречат этому документу, что, по мнению заявителей, является основанием для отмены разрешения на строительство.
Кроме того, отмечается в заявлении, для размещения многоквартирного дома, парковки и объектов благоустройства предусмотрено 6,5 тыс. кв. м земли, а в собственности застройщика находится лишь участок 2,8 тыс. кв. м. Заявители также указали на отсутствие объектов социальной инфраструктуры для обслуживания жителей проектируемого дома. Вакантные места в детских садах и школах в микрорайоне Южный отсутствуют, количество воспитанников в детских садах превышает запроектированную вместимость в два раза, а в лицее № 160 — в три раза, сообщили они со ссылкой на данные районной администрации. В жалобе говорится, что при таких обстоятельствах строительство 27-этажного дома «нарушит права существующих и будущих жителей микрорайона» на доступ к объектам социальной инфраструктуры.
Как сообщал РБК Уфа, возведение высотки на Армавирской остановили в марте 2021 года после обращений жителей микрорайона к главе региона Радию Хабирову. После этого мэрия отозвала у застройщика разрешение на строительство. Девелопер обратился в Арбитражный суд Башкирии с требованием признать отзыв разрешительной документации недействительным, дело еще рассматривается.
В ноябре прошлого года региональное управление Федеральной антимонопольной службы пришло к выводу, что у мэрии не было оснований для отзыва разрешения у застройщика, и обязало муниципалитет вернуть его компании. В декабре 2021 года мэрия сообщила о переговорах с застройщиком по поводу изменения проекта строительства и будущем комплексном развитии территории.
В январе 2022 года региональное УФАС усмотрело в действиях мэрии признаки необоснованного препятствования деятельности застройщика и потребовало вернуть ему и разрешение на использование земель.