Дом усадьбы Степановых-Зориных в Уфе продали за 12 млн рублей
Объект культурного наследия «Дом усадьбы Степановых-Зориных» на улице Чернышевского, 49, в Ленинском районе Уфы продан на торгах за 12 млн рублей. Победителем объявленной мэрией города процедуры признана «Концессионная инжиниринговая компания» из Благовещенска. Начальная цена лота составляла один рубль. В течение пяти дней организация должна заключить с администрацией договор купли-продажи объекта.
Двухэтажное нежилое здание выставили на продажу в августе. Приватизацию проводят на основе подписанного мэром Уфы Ратмиром Мавлиевым постановления. Новый собственник должен будет выполнить комплекс работ по сохранению объекта культурного наследия: провести противоаварийные работы, выполнить реставрацию и приспособление дома к современному использованию. Условие должно быть выполнено до конца второго квартала 2024 года.
Ранее дом усадьбы, возведенный в начале прошлого века, неоднократно выставляли на торги, но победители либо отказывались от заключения договора с властями, либо бездействовали, из-за чего мэрии приходилось расторгать договоры и забирать объект обратно. По данным регионального отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИиК), в 2017 году здание передали в аренду на 25 лет компании «Гермес», однако из-за нарушения условий договора он был расторгнут в ноябре 2018 года. В 2019 году торги по аренде здания выиграла компания «Альфа», но в том же году договор был расторгнут.
Ранее, по данным ВООПИиК, на аренду объекта неоднократно претендовал крупный башкирский застройщик ООО «ПСК-6». Победителем сегодняшней процедуры признали компанию, учрежденную Алией Газиевой. На сайте «ПСК-6» она указана юрисконсультом. Сама Газиева в разговоре с РБК Уфа отметила, что уже не работает в «ПСК-6», а планы по объекту культурного наследия комментировать пока не готова.
Руководитель башкирского отделения ВООПИиК Эльза Маулимшина в разговоре с РБК Уфа отметила, что в квартале, где расположен дом усадьбы Степановых-Зориных, застройку ведет как раз «ПСК-6».
«ООО "Концессионная инжиниринговая компания" зарегистрировано на территории завода-банкрота, сдает нулевую отчетность в ФНС и органы статистики. Тем не менее, я очень надеюсь, что усадьбу наконец-то отреставрируют, в противном случае это уже третьи по счету торги по данной усадьбе, которые выигрывают фирмы с нулевой финансовой деятельностью», — отметила Эльза Маулимшина.
Представитель компании «ПСК-6» в разговоре с РБК Уфа опроверг причастность к покупке объекта культурного наследия. Спустя час после публикации этого материала данные о Газиевой с сайта компании удалили.
Степановы-Зорины — знаменитый уфимский купеческий род второй половины ХIХ — начала ХХ века. Они владели несколькими усадебными местами, особняками, магазинами на разных улицах Уфы. Данные о первых владельцах усадебного места не обнаружены, в 1879 году оно принадлежало Михаилу Степанову-Зорину, который возвел здесь несколько зданий. Дом на Чернышевского, 49, является частью бывшей усадьбы. Объект возведен из глиняного кирпича. Площадь здания составляет 426,9 «квадрата», его состояние оценивается как неудовлетворительное.
Два года назад мэрию оштрафовали на 200 тыс. рублей за ненадлежащее состояние этого здания. Указывалось, что дом фактически находится в бесхозном состоянии, в него имеется открытый доступ посторонних лиц, а внутри не раз возникали возгорания. Весной 2021 года администрация города заказала у компании «Артель» проект сохранения здания за 297,8 тыс. рублей.
По данным РБК Компании, ООО «Концессионная инжиниринговая компания» зарегистрировано в апреле 2017 года в башкирском Благовещенске. Учредителем и руководителем организации выступает Алия Газиева. Основной вид деятельности компании — складирование и хранение. Уставный капитал организации равен 10 тыс. рублей, финансовые показатели общество не раскрывает.
Следите за деловыми новостями республики в Telegram-канале РБК Уфа и в группе Вконтакте.