Минстрой Башкирии повысил среднерыночную стоимость жилья на 9,5%
Минстрой Башкирии утвердил среднерыночную стоимость жилья в четвертом квартале 2022 года на уровне 92 603 рубля за квадратный метр. Соответствующий приказ подписал и.о. главы министерства Егор Родин. По сравнению с третьим кварталом стоимость «квадрата» жилья выросла на 9,5%, по сравнению с началом года — на 27,6%.
Показатель, утвержденный Минстроем, используется для расчета субсидий жителям Башкирии, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Получить их могут многодетные, малоимущие, молодые семьи, госслужащие, военнослужащие и другие категории льготников. До апреля 2021 года индикатор устанавливали отдельно для городов и для сельской местности.
Руководитель агентства недвижимости «САН» Рустэм Камалов в разговоре с РБК Уфа отметил, что столь значительное повышение цены Минстроем Башкирии связано с эффектом низкой базы.
«Изначально показатель, утверждаемый министерством, был намного ниже рыночной стоимости, поэтому они просто приводят его в соответствие. Что касается сегодняшней ситуации на рынке жилья в Уфе, мы не видим, чтобы частичная мобилизация или отъезд граждан за рубеж как-то сказались на рынке, их количество не такое, чтобы как-то повлиять. Цена предложения не меняется с середины апреля, когда был рост, а реальные сделки заключаются с дисконтом в 10–15%», — говорит Камалов.
О планах по повышению средней стоимости жилья на 9,5% стало известно в конце сентября, когда министерство разместило соответствующий проект для прохождения обсуждения и экспертизы. Руководитель компании «Аналитика Девелопмент» Ярослав Андрющенко отмечал, что Минстрой повышает показатель, чтобы приблизиться к реальным ценам на рынке жилья, но в то же время учитывает люфт на понижение в размере 10–15% от них.
В августе средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке в Уфе составляла 108,8 тыс. рублей. Показатель вырос с начала года на 14%. Уфа заняла восьмое место по росту цен на новостройки среди городов-миллионников страны.
Следите за деловыми новостями республики в Telegram-канале РБК Уфа и в группе ВКонтакте.