Аренда однокомнатных квартир в Уфе за квартал подорожала на 16%
Средние ставки аренды однокомнатных квартир в Уфе в третьем квартале 2024 года увеличились на 16,3% и достигли 24,8 тыс. руб. Снять двухкомнатную квартиру за это же время стало дороже на 10,2%, до 30,9 тыс. руб. Аренда трехкомнатной квартиры в Уфе обойдется уже в 37,6 тыс. руб., что на 5% выше, чем во втором квартале. Об этом говорится в исследовании портала «Мир квартир».
При этом стоимость съемного жилья в Уфе все еще ниже, чем в большинстве крупных городов. По этому показателю столица Башкирии находится на 36-м месте. Самое дорогое арендное жилье по-прежнему в Москве — в среднем 54,8 тыс. руб. за однокомнатную квартиру. За квартал столичные расценки выросли на 14,6%. На втором месте Сочи, где снять «однушку» можно в среднем за 42,2 тыс. руб. (снижение на 3,1%), на третьем месте — Санкт-Петербург с 41,1 тыс. руб. (+22%).
По данным авторов исследования, ставки аренды квартир с июля по сентябрь показали «небывалый рост», а в Москве и Санкт-Петербурге были максимальными. Из 70 крупных городов лишь в трех съемное однокомнатное жилье немного подешевело.
Больше всего за квартал поднялась стоимость аренды в Курске, где однокомнатные квартиры подорожали на 13,4%, двухкомнатные — на 27,8%, трехкомнатные — на 36,6%. Также существенный рост зафиксирован в Ижевске (+22,4%, +20,4% и +20,7%), Владикавказе (+21,7%, +26,5% и +13,6%) и Смоленске (+9,1%, +17,6% и +33,7%).
Эксперты связывают это с высоким спросом на арендное жилье из-за прекращения массовой льготной ипотеки и высокой ключевой ставки ЦБ РФ.
«В условиях, когда ключевая ставка растет и в перспективе падать не собирается, а льготные ипотечные программы свернуты, большая часть населения предпочитает жить в съемном жилье. На фоне увеличенного спроса предложение арендных квартир по стране за III квартал сократилось на 40%, а по Москве — на 70%. Пользуясь данной конъюнктурой, арендодатели взвинчивают плату, и ее рост за последний квартал перекрыл динамику цен за все первое полугодие», — рассказал генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
С начала года аренда однокомнатных квартир в Уфе прибавила в цене 26,3%, двухкомнатных — 20,5%, трехкомнатных — 11%.
Как сообщал РБК Уфа, по данным «Яндекс Аренды», в первой декаде сентября по сравнению с августом количество сдаваемых квартир в башкирской столице снизилось на 18%. Медианная стоимость услуги при этом выросла на 7,3%, до 27,9 тыс. руб.