Названа доля платежей по ипотеке в зарплате жителей Башкирии
В Башкирии средний размер платежа по ипотеке составил 53,9% от средней зарплаты по региону. По этому показателю Башкирия находится на 37-м месте среди регионов в рейтинге долговой нагрузки по жилищным кредитам. Об этом сообщает РИА «Рейтинг». Исследование проводилось на основании данных Центробанка и Росстата.
Средний срок ипотеки в Башкирии составляет 274 месяца, а размер жилищного кредита — 2,8 млн рублей.
На первом месте по величине долговой нагрузки находится Чукотский автономный округ. В этом регионе ежемесячный платеж по ипотеке составляет лишь 26,8% от средней зарплаты. На втором месте оказалась Магаданская область — 29,2%. Тройку лидеров замыкает Ямало-Ненецкий автономный округ с показателем 30,5%.
В аутсайдерах оказалась Карачаево-Черкесия (94,2%), Калмыкия (88,5%) и Севастополь (85,1%). В целом ипотека наиболее доступна жителям северных и дальневосточных регионов, а жители южных и северокавказских субъектов могут с трудом позволить себе жилищный кредит, делают вывод авторы исследования. Из этой тенденции выбивается лишь Чечня, где средняя ипотечная нагрузка составляет 36,8%, это восьмое место списка.
Из регионов Приволжского федерального округа наименьшая долговая нагрузка — у жителей Пермского края — 47,6% (19-е место). В Удмуртии средний платеж по ипотеке составляет 49% от зарплаты (22 место). Кировская область уступает Башкирии одну строчку — 55,6% и 38-е место рейтинга. Татарстан занимает 51-е место с показателем 59,6%.
Ведущий эксперт по кредитным продуктам Банки.ру Инна Солдатенкова отметила, что, с одной стороны, в последние годы доступность ипотеки для россиян выросла на фоне запуска правительством ряда льготных программ с господдержкой и активного развития социальной ипотеки в ряде регионов. С другой стороны, за последний год существенно выросли цены на жилье, что привело к росту среднего размера ипотеки и ежемесячного платежа, и как следствие, снижению доступности ипотеки в условиях и без того высокой закредитованности населения.
«Чтобы ежемесячный платеж был комфортным, люди вынуждены брать кредит на более длительный срок — его средний размер, согласно статистическим данным, также существенно вырос за последний год. Принимая во внимание тенденцию падения реальных доходов населения, можно предположить, что на доступность ипотеки и в дальнейшем будут оказывать влияние перечисленные факторы. Главным сдерживающим фактором будет оставаться высокая стоимость недвижимости, особенно в столичных регионах», — говорит Солдатенкова.
По словам эксперта, доступная ипотека является одним из ключевых факторов поддержки спроса населения на строящееся жилье. В течение 2022 года ключевую роль наряду с льготными госпрограммами играли субсидированные программы от застройщиков. Но в условиях ужесточения их регулирования можно прогнозировать постепенный уход таких программ с рынка, что может уменьшить высокую корреляцию между объемами строительства и динамикой ипотечного кредитования.
Как сообщал РБК Уфа, в начале октября РИА «Рейтинг» опубликовало список регионов по доступности ипотечных кредитов. Башкирия заняла в нем 39-е место. В республике 32,8% семей могут позволить себе квартиру в кредит.
Следите за деловыми новостями республики в Telegram-канале РБК Уфа и в группе ВКонтакте.