Аренда квартир в Уфе в первом квартале подорожала на 3,3%
Аренда квартир в Уфе в первом квартале 2023 года продолжила дорожать. Больше всего выросли ставки найма двухкомнатных квартир — на 3,3% до 21,8 тыс. рублей. Стоимость аренды однокомнатных квартир осталась практически на уровне конца 2022 года — 16,2 тыс. рублей, увеличение на 0,4%. Об этом сообщает портал «Мир квартир».
Снимать трехкомнатные квартиры в Уфе, напротив, стало немного дешевле. Такое жилье сдается в среднем за 28 тыс. рублей, что на 3,3% ниже уровня четвертого квартала 2022 года.
По средней стоимости аренды квартир Уфа находится на 37-м месте среди 70 крупнейших городов. На первом месте ожидаемо расположилась Москва, где однокомнатные квартиры в первом квартале сдавались в среднем за 39,2 тыс. рублей (-0,5%). На втором месте оказался Сочи — 31 тыс. рублей (+0,6%), на третьем — Московская область, 26,9 тыс. рублей (+1,8%).
По данным авторов исследования, ставки аренды жилья с начала 2023 года выросли в 43 из 70 городов. Больше всего ценники подняли в Магнитогорске — на 18,5%, Владивостоке — на 16,1%, Волгограде — на 8,6%.
Заметнее всего аренда квартир подешевела в Чебоксарах — на 10,6%, Набережных Челнах — на 5,9%, Санкт-Петербурге — на 5,7%.
В среднем по всем городам стоимость найма однокомнатной квартиры за три месяца выросла на 0,7% и составила 17,6 тыс. рублей. По мнению экспертов, рынок арендного жилья поддерживается за счет снижения доходов населения и отказа части россиян покупать собственное жилье в нынешних условиях.
«Рынок аренды в целом демонстрирует устойчивость. В периоды застоя в сегменте продажи квартир, когда люди откладывают решение о покупке, они принимают решение снимать квартиру, что поддерживает спрос. Что касается столиц, снижение ценников здесь продиктовано выросшим предложением, образовавшимся еще в прошлом году в связи с большой эмиграцией, из-за чего арендодатели стали конкурировать за арендатора. В ближайшие месяцы мы ожидаем продолжения этих трендов», — сказал генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Как сообщал РБК Уфа, столица Башкирии по показателю потенциальной доходности арендных квартир оказалась на 48-м месте среди крупнейших городов. При средней стоимости однокомнатной квартиры в 4,8 млн рублей годовая аренда принесет владельцу 199 тыс. рублей, что составляет 4,1% от цены недвижимости. Окупить такую квартиру можно в лучшем случае за 24 года.
Следите за деловыми новостями республики в Telegram-канале РБК Уфа и в группе ВКонтакте.