Уфа вошла в топ-5 городов-лидеров по росту цен на новостройки
Уфа по итогам второго квартала заняла пятое место в рейтинге городов-миллионников по росту стоимости 1 кв. м жилья в новостройках, следует из исследования, составленного аналитиками ЦИАН для «РБК-Недвижимости».
С апреля по июнь цены на новое жилье в российских городах-миллионниках увеличились на 5%, средняя цена 1 кв. м составила 100 тыс. рублей. В Уфе стоимость «квадрата» на первичном рынке подорожала на 6%. По сравнению с первым кварталом стоимость квадратного метра жилплощади увеличилась с 87 тыс. рублей до 92,3 тыс.
Первое место по темпам роста цен занял Краснодар, цена 1 кв. м там составила 99,1 тыс. рублей. Во втором квартале она выросла на 34%. На второй строчке Омск, где квадратный метр новой жилплощади стоит 66,7 тыс. рублей. За период с апреля по июнь цена недвижимости увеличилась на 14%. В топ-3 также включен Новосибирск. Стоимость 1 кв. м там составила 90 тыс. рублей, увеличившись на 7%.
На четвертом месте в рейтинге — Санкт-Петербург. Квадратный метр жилья в этом городе стоит 179,1 тыс. рублей. Динамика изменения цен на недвижимость — такая же, как и в Уфе, за три месяца они выросли на 6%. В топ-10 включены Москва, Воронеж, Казань, Пермь и Ростов-на-Дону.
Уфа остается «дорогим» городом по цене недвижимости. При этом стоимость жилья в строящихся объектах превышают стоимость аналогичной недвижимости во вторичном секторе, сообщила РБК Уфа генеральный директор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева. По ее данным, тенденция продолжается в течение двух последних лет.
На рост цен оказали влияние принятые меры господдержки «и прошлогодняя ситуация, когда недвижимость для людей стала базовой ценностью и повысились требования к инфраструктуре, площади, условиям в период самоизоляции», отмечает эксперт.
«Место же [в рейтинге] достигнуто благодаря недостатку новых более дешевых проектов, которые показали бы более низкую среднюю стоимость рынка», — прокомментировала Елена Андреева.
Вместе с тем она отметила, что стоимость жилья застройщики традиционно повышают в начале года. По ее мнению, чтобы «отразить общий чистый тренд» на рынке недвижимости, необходимо анализировать более длительные временные периоды.