Ввод частных домов в Башкирии за год вырос на 14%
В Башкирии в январе—марте населением было введено 597,2 тыс. кв. м жилья, это на 13,7% больше, чем за аналогичный период прошлого года. По итогам первых двух месяцев 2023 года показатель был выше прошлогоднего на 32,4%, следует из данных Росстата, которые изучил РБК Уфа. За март индивидуальные застройщики ввели в эксплуатацию 135,2 тыс. кв. м жилья, что на 23,4% меньше, чем в марте 2023 года.
В целом в первом квартале в Башкирии ввели 749,8 тыс. кв. м жилья, что на 7,4% меньше, чем в январе—марте 2023 года. За март показатель составил 192,6 тыс. кв. м и оказался меньше на 44,6%, чем в марте прошлого года. По итогам января—февраля ввод жилья был выше, чем за аналогичный период прошлого года, на 20,6%.
По вводу жилья в Приволжском федеральном округе Башкирия на втором месте после Татарстана, где в первом квартале ввели 1,4 млн кв. м жилья. На третьем месте Нижегородская область с 681 тыс. «квадратов». Аутсайдерами в округе стали Мордовия (91,1 тыс. кв. м), Ульяновская область (122,1 тыс.) и Марий Эл (138,4 тыс.).
Рост ввода жилья в ПФО в первом квартале зафиксировали в шести регионах округа из 14, заметнее всего показатели увеличились в Самарской области — на 37,9%. Самое сильное сокращение продемонстрировала Ульяновская область, где ввод жилья снизился на 37,6% к первому кварталу 2023 года.
Ввод частных домов в округе вырос в девяти регионах, заметнее всего в Татарстане — в 2,4 раза. Самое сильное сокращение произошло в Пермском крае — на 21,3%.
По словам генерального директора сети агентств недвижимости «Эксперт» Елены Андреевой, на замедление динамики могли повлиять несколько факторов, в том числе сезонный.
«Была очень холодная зима, в мороз строить нельзя. Помимо сезонности, одним из факторов стала кредитная составляющая. С прошлого года у нас очень активный рынок загородного жилья, в том числе благодаря ипотечным программам с господдержкой, но в общем экономическая ситуация в конце 2023-го и начале 2024 года стала чуть сложнее, потому что ставка ЦБ выросла и доступ к кредитным средствам в целом стал сложнее. Ведущие банки в этом году прогнозируют упор на малоэтажное пригородное строительство. И надо понимать, что если используются специализированные программы кредитования, то там определены сроки, если сам — должен сдать за год, а если аккредитованный застройщик — за два года. Для наших климатических условий год – это просто нереально. Думаю, что первый квартал будет скорректирован по итогам второго и третьего», — говорит эксперт.
Как сообщал РБК Уфа, в январе—феврале 2024 года в Башкирии объем ввода жилья составил 557,3 тыс. кв. м, это на 20,6% больше, чем за аналогичный период прошлого года. 82,9% всего введенного жилья пришлось на индивидуальное строительство.