Объем ипотечного кредитования в Башкирии за месяц вырос на четверть
Жители Башкирии в августе 2024 года оформили 3,19 тыс. ипотечных кредитов на 11,21 млрд руб. По сравнению с июлем количество ипотек выросло на 7%, с 2,99 тыс. штук, а объем — на 24%, с 9,01 млрд руб. Об этом сообщает Объединенное кредитное бюро (ОКБ).
Средний чек кредита тоже увеличился. Если в июле банки одобряли заемщикам 3,01 млн, то в августе — уже 3,52 млн руб., что на 17% больше. Средний срок кредитования за месяц вырос почти на полтора года: в августе жители республики оформляли ипотеки на срок 279 месяцев (23 года) против 263 месяцев в июле (почти 22 года), то есть на 16 месяцев больше.
За счет резкого роста объема жилищного кредитования Башкирия попала в пятерку лидеров по этому показателю. На первом месте Москва, где за август банки выдали 39,73 млрд руб. на покупку жилья. На втором месте — Московская область, 24,46 млрд, на третьем — Санкт-Петербург, 18,5 млрд, на четвертом — Краснодарский край, 11,94 млрд.
По данным ОКБ, в целом за прошлый месяц по России было оформлено 80,29 тыс. ипотечных кредитов на 332,88 млрд руб. За месяц количество выдач жилищных кредитов выросло на 1% (с 79,43 тыс. штук), а объем — на 8% (306,99 млрд руб.). То есть динамика рынка в Башкирии оказалась существенно выше, чем в среднем по России.
Срок кредитования растет по всей стране. В среднем россияне начали брать ипотеку на 21 год и три месяца, что на 13 месяцев больше, чем в июле.
В годовом выражении сокращение кредитования сохраняется. В России количество кредитов в августе 2024 года против августа 2023 года уменьшилось более чем в два раза, с 216 тыс. договоров. Примерно на столько же упал объем выдачи средства — на 64%, с 913,35 млрд руб.
Сейчас идет лишь небольшая коррекция показателей рынка, говорить о полноценном восстановлении объемов жилищного кредитования не приходится, сообщила РБК Уфа заместитель председателя общественного совета при управлении Росреестра по республике, директор ипотечного бюро Камила Фазлыева.
«В августе рынок ипотечного кредитования ожил в целом по России и, в частности, в Башкирии на 7–8%. Возобновились выдачи по IT-ипотеке. Однако, если мы будем сравнивать показатели выдачи с августом предыдущего года, то произошло падение объемов ипотечного кредитования в три раза. Поэтому говорить о восстановлении на рынке ипотечного кредитования рано. Кроме того, 13 сентября Центробанк вновь повысил ключевую ставку. Это говорит о том, что рыночные ставки по ипотеке еще поднимутся. Хотя в принципе 20% плюс — это уже заградительная ставка по классическому ипотечному кредитованию, по которой оформляются единицы. Например, те, кто продает однокомнатную и покупают двухкомнатную квартиру в сегменте эконом, — их оплата составляет 1–1,5 млн руб. и они готовы кредитоваться по столь высокой ставке. Пройдет еще не один месяц и даже не один год до восстановления на рынке жилья», — говорит эксперт.
Как сообщал РБК Уфа, после отмены и изменения параметров основных льготных ипотечных программ в июле выдача жилищных кредитов в республике резко сократилась. Всего за месяц было оформлено 2,8 тыс. договоров на 8,38 млрд руб. По сравнению с июнем количество уменьшилось в 2,6 раза, объем — в 3,9 раза.