Росстат зафиксировал рост ввода жилья в Башкирии в третий раз за год
В январе—ноябре 2024 года в Башкирии ввели в эксплуатацию 2,81 млн кв. м жилья. Показатель оказался на 0,8% больше, чем за аналогичный период прошлого года, следует из данных Росстата.
Положительная динамика фиксируется в третий раз за год. В последний раз ввод жилья был выше прошлогоднего в годовом выражении в январе и феврале, после статистики фиксировали отрицательную динамику. По итогам десяти месяцев ввод жилья в регионе был на 2,8% меньше прошлогоднего.
Из общего объема ввода жилья 2,22 млн кв. м введено населением, это на 20,7% больше, чем за тот же период 2023 года. В ноябре в Башкирии ввели 282,3 тыс. кв. м жилья, что на 50% больше, чем в ноябре 2023 года, индивидуальные застройщики ввели 190,1 тыс. кв. м — в 2,1 раза больше, чем годом ранее.
В Приволжском федеральном округе за 11 месяцев ввели 17,78 млн кв. м жилья. Показатель вырос на 2,7% к аналогичному периоду прошлого года. Индивидуальные застройщики ввели 12,33 млн кв. м — рост составил 17,5%.
В округе Башкирия остается на втором месте по вводу жилья. Лидирует Татарстан с 3,2 млн кв. м, на третьем месте Нижегородская область с 1,82 млн кв. м жилья. Меньше всего «квадратов» ввели за 11 месяцев в Мордовии (291,9 тыс.), Марий Эл (409,6 тыс.) и Кировской области (504,5 тыс.). В годовом выражении динамика ввода жилья была положительной в 10 из 14 регионов округа, самое заметное снижение зафиксировали в Ульяновской области и Марий Эл — на 9,9%, самый большой рост — в Пензенской области (на 16,4%).
В целом по стране за 11 месяцев ввели 93,84 млн кв. м жилья, что на 0,7% выше, чем за аналогичный период прошлого года. Из общего объема 60,6 млн кв. м ввели индивидуальные застройщики, рост составил 16%.
Руководитель ипотечного центра «Национальной фабрики ипотеки» в Уфе Ольга Садыкова отметила, что застройщики должны учитывать текущие реалии в своих бизнес-планах.
«Если ключевая ставка останется выше 20%, то высоких объемов ипотеки на покупку ждать не стоит. У застройщиков растут риски снижения запусков новых проектов в ближайшие два года или нераспроданного жилья. Что касается ипотеки, то да, мы фиксируем спад клиентских заявок на покупку жилья более чем на четверть. По сравнению с прошлым годом и первым полугодием текущего это заметное снижение. Причинами стали сворачивание льготных программ и ультравысокая ставка по рыночным программам. По текущей ставке ежемесячный платеж составляет 52,6 тыс. руб. из расчета суммы кредита в 2 млн. В 2022 году он был равен 27,8 тыс. В дальнейшем ожидаем замедления выдач в сегменте покупок. Тем не менее по рыночным программам продолжаются выдачи даже при запретительных ставках. Спрос на такие кредиты поддерживается за счет залогового кредитования и высоких доходов отдельных категорий населения», — говорит эксперт.
По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, крупнейшие по выручке строительные компании на жилищном рынке в Башкирии — ООО «Генеральный строительный трест № 3», «СУ № 1» и «СК С.Г.П.».
Как писал РБК Уфа, в Башкирии в январе—октябре ввели 2,5 млн кв. м жилья. Показатель оказался на 2,8% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. В октябре в регионе ввели 275,4 тыс. «квадратов» жилья, что на 21,1% больше, чем за тот же период 2023-го.