Фирма депутата горсовета Уфы разработает проект высотного ЖК в Инорсе
Мэрия Уфы разрешила специализированному застройщику «Агидель – Инвестстрой» депутата горсовета Филюса Ишбулатова разработать проекты планировки и межевания квартала в Инорсе. Территория ограничена бульварами Тухвата Янаби и Баландина, улицами Летчика Кобелева и Ферина.
Застройщик должен представить разработанные проекты в Главархитектуру города в течение полутора лет.
На территории проектирования расположены несколько частных домов, недостроенный объект, два высотных жилых дома, сквер Баландина и другие объекты. Ориентировочная площадь территории, в отношении которой планируется подготовка документации, составляет 9,75 га.
Целью разработки проекта указаны снос существующей малоэтажной застройки, частичный вынос инженерных сетей, обоснование строительства многоэтажного жилого комплекса с подземными парковками и встроенными предприятиями обслуживания. Также в рамках разработки проекта должны быть выделены элементы планировочной структуры, определена очередность развития территории и пр.
Застройщик должен провести инженерно-геодезические, инженерно-геологические, инженерно-гидрометеорологические и инженерно-экологические изыскания.
Генеральный директор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева отметила, что в Уфе, в частности в северной части города и Инорсе, наблюдается некоторый избыток типовых проектов.
«Инорс — район с относительно молодой застройкой. Квартиры там покупались, потому что они были всегда дешевые. Но его жители испытывают сложности с транспортом, когда, допустим, нужно ездить на работу на проспект или в более южную сторону, это всегда огромная проблема. И, соответственно, если застраивается такой огромный район, нужно предполагать, что какие-то рабочие места должны быть, на кого он ориентирован. В этом районе уже есть строящиеся проекты, плюс планируются новые. Здесь, скорее всего, будет ЖК классов эконом-комфорт. С одной стороны, это все плюс для развития района, но с другой стороны, опять же может возникнуть избыток предложения», — считает эксперт.
ООО СЗ «Агидель – Инвестстрой» зарегистрировано в Уфе в мае 2003 года. Учредителем и руководителем выступает депутат городского совета Филюс Ишбулатов. По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, в 2025 году выручка компании составила 375 млн руб., чистый убыток — 50 млн руб.
Как писал РБК Уфа, в марте 2025 года УФСБ по Башкирии сообщало о задержании Филюса Ишбулатова по делу о коррупции в Госжилнадзоре. Тогда суд избрал в его отношении меру пресечения в виде запрета определенных действий.