Ввод жилья в Башкирии сократился на 12%
В Башкирии в январе—июне 2024 года было введено 1,38 млн кв. м жилья, это на 12,1% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, следует из данных Росстата. При этом 1,1 млн кв. м из общего объема жилья пришлось на индивидуальных застройщиков, население увеличило ввод жилья в первом полугодии на 10,4% к январю—июню 2023 года.
В Приволжском федеральном округе с начала года ввели 10,3 млн кв. м жилья, показатель вырос на 1,4%. В целом по стране ввод жилья увеличился на 2,5%, до 53,4 млн «квадратов».
В ПФО положительную динамику по вводу жилья фиксируют только в шести регионах из 14. Максимально показатели выросли в Оренбургской области — на 44,9%, наиболее заметное сокращение произошло в Пермском крае – на 16,6%.
Башкирия остается на втором месте в ПФО по вводу жилья. На первом месте Татарстан, где в первом полугодии ввели 2,4 млн кв. м жилья, на третьем Нижегородская область с 1,22 млн кв. м. Меньше всего жилья в округе ввели в январе—июне в Мордовии (154 кв. м), Марий Эл (231 тыс.) и Кировской области (261 тыс. кв. м).
Ввод жилья населением в целом по стране в первом полугодии вырос на 24,6%, до 37,8 млн кв. м, в ПФО показатель увеличился на 16,3%, до 7,5 млн кв. м. Ввод жилья индивидуальными застройщиками в округе вырос в 10 из 14 регионов, максимально в Оренбургской области — на 54,5%. Сокращение зафиксировали в Пермском крае (на 17%), Саратовской (на 6%), Ульяновской (на 6%) областях и в Удмуртии (на 5,3%).
Исполнительный директор Ассоциации застройщиков РБ Адель Сайфуллина отметила, что при текущей ключевой ставке 16%, отмене массовой льготной ипотеки, стандартные условия неподъемны для большинства потенциальных покупателей жилья. Снижение доступности кредитования может привести к сокращению сделок, особенно в сегменте массового жилья. В этой связи застройщики не торопятся выводить новые проекты, чтобы не копить на себе риски. Поэтому идет сокращение объемов ввода жилья.
«Стабилизирующим спрос фактором останется семейная ипотека (даже при изменении условий программы), а также IT-ипотека, траншевая ипотека. Застройщики запускают внутренние акции, предложения, скидки. Также в ближайшее время появятся новые варианты льготных программ — ипотека для учителей и врачей, специальные программы для военных или какие-то другие нововведения. Несмотря на снижение числа сделок в июле, начнет формироваться и отложенный спрос. Приоритетной задачей остается поддержание заданного темпа, дабы к 2030 году выйти на стабильные показатели 4 млн кв. м в год. Нашей главной задачей является создание комфортных условий для жизни граждан. Сегодня Минстроем России совместно с другими заинтересованными органами власти продолжается работа по формированию нового национального проекта "Инфраструктура для жизни", цель которого – обеспечение граждан инфраструктурой нового качества. В структуре нацпроекта планируется 12 федеральных проектов», — говорит она.
Как сообщал РБК Уфа, Уфа заняла 18-е место в рейтинге городов России по объемам ввода жилья в расчете на одного жителя. В 2023 году в столице Башкирии было введено по 1,02 кв. м жилья на человека, всего ввели 1,2 млн «квадратов», что на 2,8% больше, чем в 2022 году. На Уфу пришлось 36,3% всего введенного за год в Башкирии жилья.