Выдача ипотеки в Башкирии в августе снизилась вдвое
В Башкирии в августе было оформлено 4,4 тыс. ипотечных кредитов. Это примерно в два раза меньше, чем за аналогичный период 2023 года, сообщил заместитель управляющего отделением Башкортостан Уральского ГУ Банка России Егор Михтанюк.
«Число ипотечных кредитов на новостройки сократилось в 2,2 раза, на вторичное жилье — в полтора раза. Общая доля льготных кредитов снизилась до 44%, а во втором квартале была 71%», — сказал Михтанюк.
По данным Центробанка, спрос на жилье снизился после завершения в июле безадресной льготной ипотеки на новостройки, ужесточения условий по другим программам с господдержкой и повышения ставок по рыночной ипотеке. В целом по стране в июле—августе текущего года выдача льготных кредитов упала в 2,3 раза, а их доля в общем объеме ипотечных кредитов составила 53% против 81% кварталом ранее.
Регулятор также отмечает общее замедление темпов роста экономики в большинстве регионов по итогам августа—сентября. В конце июля ЦБ РФ повысил ключевую ставку с 16% до 18% годовых, а в сентябре — до 19%. Целью быстрого увеличения индикатора регулятор называл охлаждение экономики через снижение потребительского спроса. Сейчас Центробанк констатирует, что в отдельных отраслях, особенно в жилищном строительстве, наблюдается реальное падение спроса.
Охлаждение экономики для ЦБ — это не цель, а скорее средство, сообщил РБК Уфа инвестор, экономист Сергей Кикевич. Основная задача Центробанка — даже не охлаждение экономики, а сдерживание цен. Они, в свою очередь, растут из-за больших военных расходов государства, говорит экономист.
«И этот процесс не закончен. Более того, мы видим, что оборонный бюджет 2025 года существенно выше, чем в этом году. Следовательно, до тех пор, пока деньги в таких количествах вкладываются в область экономики, которая, в общем-то, не удовлетворяет спрос, то этот процесс — угроза повышения цен и инфляция — обязательно продолжится. Поэтому задача ЦБ — действительно перенацелить население с потребительских настроений на сберегательные. Главный пример — ипотечные кредиты. У нас происходило такое чудесное явление, когда практически одинаково интенсивно финансировались и строительство, и оборонка. Понятно, что такой нагрузки ни одно государство не выдержит. Когда деньги рекой идут на военные нужды, то создавать еще один пузырь дополнительными вливаниями, — это как-то странно. Слава богу, что в ипотеку перестали закачивать деньги, там и так пузырь формировался. Это только часть задачи выполнена, а теперь много чего впереди», — сказал Кикевич.
Как сообщал РБК Уфа, в начале сентября сервис «Циан.Недвижимость» публиковал данные по выдаче ипотечных кредитов за июль. В Башкирии за этот месяц было оформлено 565 кредитов на покупку квартир в новостройках. Это в 7,3 раза меньше, чем было в июне, — более 4,1 тыс. договоров.