В Уфе могут запретить восстанавливать два исторических дома на Кирова
В Уфе могут запретить восстанавливать два уничтоженных исторических здания — Дом Дивитияровых и Дом Патокиных. На реставрации объектов настаивает уфимская компания «Твинлит». Против выступают управление земельных и имущественных отношений администрации города и Минземимущество Башкирии. «Твинлит» выиграл судебное дело в первой инстанции, но министерство попытается опротестовать решение Арбитражного суда республики.
Как следует из материалов дела, в 2021 году на заседании Градостроительного совета республики под председательством главы Башкирии Радия Хабирова был одобрен проект, представленный компанией «Твинлит» (по данным РБК Уфа, подконтрольна предпринимателю и меценату Николаю Литвинову). Фирма предложила восстановить утраченные объекты культурного наследия — Дом Дивитияровых и Дом Патокиных. Первый дом был возведен во второй половине XIX века, второй — в конце XIX — начале XX века. Во второй половине 2010-х годов оба объекта были уничтожены. У компании Николая Литвинова уже есть подобный опыт — ранее он профинансировал реставрацию Дома Бушмариных на углу улиц Ленина и Кирова. Сейчас там располагается магазин «Башспирта».
«Целью ООО “Твинлит” является воссоздание на земельном участке уникальных памятников культурного наследия Республики Башкортостан, особняков федерального значения “Дом Дивитияровых”, “Дом Патокиных” с последующим размещением в данных строениях социальных-культурных объектов — библиотеки и федерального представительства», — говорится в определении суда.
Однако, вопреки решению Градостроительного совета, городская администрация, а за ней и министерство земельных и имущественных отношений воспротивились планам инвестора. Чиновники ссылались на то, что в 2010 году уже был принят проект планировки этого участка, согласно которому на нем когда-нибудь построят многоуровневую парковку для жителей близлежащих элитных жилых комплексов.
На этом основании компании «Твинлит» отказали в проведении аукциона на право аренды участка. При этом фирма уже успела за свой счет сформировать земельный участок и поставить его на кадастровый учет. В 2022 году инвестор обратился в суд с требованием признать незаконным отказ от проведения аукциона.
Суд встал на сторону компании, указав, что у администрации и Минземимущества не было оснований не проводить аукцион. В частности, чиновники не привели доказательств, что планы на строительство многоуровневого паркинга реализуются.
В пользу истца говорит и тот факт, что уничтоженные объекты культурного наследия еще не сняты с учета в едином федеральном реестре. То есть даже после сноса домов они существуют на бумаге. А значит, их можно реставрировать.
«В соответствии с федеральным законом воссоздание утраченного объекта культурного наследия осуществляется посредством его реставрации в исключительных случаях при особой исторической, архитектурной, научной, художественной, градостроительной, эстетической или иной значимости указанного объекта и при наличии достаточных научных данных, необходимых для его воссоздания», — говорится в решении Арбитражного суда РБ.
На этом основании в декабре 2023 года суд первой инстанции полностью удовлетворил иск «Твинлита». Но решение не успело вступить в силу. Минземимущество республики обжаловало его в апелляционном порядке. Тяжба продолжится в 18-м арбитражном апелляционном суде в Челябинске.
РБК Уфа направил запросы участникам дела.
ООО «Твинлит» было зарегистрировано в Уфе в 2021 году. Учредителем и директором фирмы значится Гульшат Шангареева. Компания не публикует финансовую отчетность.