Объем выдачи ипотеки в Башкирии в июне вырос в два раза
В июне 2022 года жители Башкирии оформили 2,1 тыс. ипотечных кредитов на 5,78 млрд рублей. В количественном отношении прирост по сравнению с маем текущего года составил 105%, по сумме кредитов рост на 101%. В предыдущем месяце жители республики получили 1 тыс. ипотек на 2,88 млрд рублей, сообщает Объединенное кредитное бюро (ОКБ).
По месячной динамике объема жилищных кредитов Башкирия оказалась в десятке регионов-лидеров, заняв девятое место. Самый значительный рост отмечается в Алтайском крае — в 2,5 раза. В Самарской области банки выдали на 136% больше средств на покупку жилья, в Челябинской области — на 129%.
Соседний Татарстан оказался на пятом месте по объему выданных в июне ипотек — 6,2 млрд рублей. При этом по числу оформленных кредитов республика отстает от Башкирии — 1,8 тыс. штук. Все дело в среднем чеке, который в Татарстане составляет 3,42 млн рублей, а в Башкирии — 2,68 млн рублей.
В целом по России в прошлом месяце количество новых ипотечных кредитов выросло на 75% до 57,5 тыс. штук. Объем выданных займов увеличился на 68% и достиг 219,2 млрд рублей. В мае 2022 года по стране было оформлено 32,9 тыс. кредитов на 130,5 млрд.
При этом по итогам первого полугодия 2022 года все равно отмечается значительное снижение объемов рынка ипотечного кредитования. За шесть месяцев банки выдали 514,3 тыс. ипотек на 1,77 трлн рублей. В прошлом году за это же время россияне взяли в банках 908,6 тыс. кредитов на 2,6 трлн рублей. Снижение по количеству составляет 43%, по объему — 32%.
Заместитель председателя общественного совета при управлении Росреестра по республике, директор ипотечного бюро Камила Фазлыева в разговоре с РБК Уфа отметила, что оживление рынка происходит на фоне снижения процентных ставок.
«Прежде всего это связано со снижением ставок по ипотечному кредитованию. Сначала на первичном рынке жилья — здесь ставки по госпрограмме 6–7% годовых. А совместные акции банков и застройщиков на покупку квартир — 0,1–0,2% годовых. Соответственно, те, кто весной откладывал оформление ипотеки, в июне вернулись к решению этого вопроса. Вслед за первичным рынком снизились ставки и на вторичном. И здесь можно оформиться по 10–11% годовых. Можно говорить о том, что ипотечные ставки вернулись к тому состоянию, в котором они были до февраля—марта. Поэтому сегодня мы наблюдаем рост количества заявок», — сказала Фазлыева.
При этом эксперт отмечает превышение количества продавцов и выставленных на продажу объектов над числом покупателей. За несколько месяцев, пока рынок практически простаивал, предложений стало еще больше. В этих условиях покупатели находятся в более выгодном положении и могут смело торговаться с продавцами о снижении цены, сказала Камила Фазлыева.
Как сообщал РБК Уфа, Башкирия заняла шестое место в рейтинге регионов по развитию ипотеки за 2021 год. В Башкирии на тысячу человек экономически активного населения было выдано 31,6 ипотечных кредита, их средний размер составил 2,59 млн рублей. При этом с января по май 2022 года число выданных в регионе ипотек сократилось на 30,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Возглавляет рейтинг по развитию ипотеки Тюменская область, где на тысячу человек приходится 37,3 ипотеки в год.
Следите за деловыми новостями республики в Telegram-канале РБК Уфа и в группе Вконтакте.