Количество сделок по ипотеке в Башкирии выросло на треть
В январе-сентябре в реестр прав на недвижимость внесено 70448 записей об ипотечных кредитах, полученных в банках на территории Башкирии. Это на 33% больше, чем за тот же период прошлого года (52759 записей). Данные за девять месяцев представило управление Росреестра по Башкирии.
Опрошенные РБК Уфа банкиры подтверждают возросший интерес населения к этому банковскому продукту и связывают рост со стабилизацией цен на рынке недвижимости и уменьшением ставок. «Процентная ставка по ипотеке, снижавшаяся на протяжении всего года, достигла минимума, — сказал РБК Уфа представитель Бинбанка Булат Юнусов. — В 2018 году рост сделок по ипотеке фиксировал банковский сектор. Теперь эти данные подтверждены Росреестром». В некоторых кредитных организациях ставка снизилась до 8,5%.
В 2019 году существенного роста числа сделок по ипотеке ждать не стоит, считает эксперт. Доступность ипотечных кредитов ограничивается действиями ЦБ. В сентябре регулятор повысил ключевую ставку с 7,25% до 7,5% — впервые с декабря 2014 года. Если и дальше показатель будет пересматриваться в сторону увеличения, доступность ипотечных кредитов снизится.
По оценке генерального директора Национального бюро кредитных историй Александра Викулина, кредитование с целью покупки жилья в этом году дало рост всей розницы. «В настоящее время жилищное кредитование, по сути, является одним из основных драйверов роста всего розничного кредитования. При этом в числе главных причин роста ипотеки – улучшение банками условий кредитования. Прежде всего, речь идет о снижении процентных ставок и первоначального взноса по ипотечным кредитам», — сказал Викулин, анализируя данные за полугодие.
О более «либеральном» подходе банков к жилищному кредитованию свидетельствует и постоянно растущий в последнее время уровень одобрения ипотечных заявок граждан. Эксперты отмечают активность не только кредиторов, но и граждан со стабильно высокими доходами и хорошей кредитной историей.
По данным Нацбанка по Башкирии, за семь месяцев этого года банки выдали жителям республики ипотечные займы общим объемом 47,6 млрд рублей. Средний срок кредитования составил около 15 лет. По информации НБКИ, средний размер ипотечного кредита в Башкирии - чуть более 1,8 млн рублей.