В районах Башкирии выберут земли для комплексной частной застройки
В Башкирии районы и города выделят земли под индустриальную застройку индивидуальными домами. Такие поселки и кварталы будут возводиться профессиональными девелоперами на основе типовых проектов. Минстрой республики подготовил документ под названием «План реализации комплексных проектов индивидуального жилищного строительства в РБ». В нем прописаны обязанности региональных и районных властей по подготовке территорий под застройку.
В соответствии с планом, до конца 2023 года муниципалитеты должны подготовить изменения в документы территориального планирования, чтобы включить в границы населенных пунктов свободные участки, которые можно отдать под комплексную застройку. Местные власти также должны до конца года внести изменения в правила землепользования и застройки, включив в них эти территории. Вместе с министерством строительства и архитектуры районные и городские администрации должны будут подготовить проекты планировки зон индивидуальной жилой застройки. После этого Минстрой вместе с районами будет проводить аукционы по отбору застройщиков.
Согласно проекту документа, строительство инженерной инфраструктуры и дорог в новых кварталах ляжет на бюджет. Районы должны будут подготовить проектную документацию объектов ЖКХ, а средства на их строительство планируется выделять в виде субсидий из регионального бюджета. Расходы будут софинансировать в том числе из бюджета России.
План Минстроя размещен для общественного обсуждения и антикоррупционной экспертизы до 24 мая 2023 года. После этого его может утвердить правительство республики.
Как сообщал РБК Уфа, в 2022 году в Башкирии подготовили первый проект комплексной загородной застройки индустриальным способом. В июле прошлого года стало известно, что в Уфимском районе началась реализация проекта комплексной малоэтажной застройки. На территории площадью 32,3 гектара в деревне Начапкино Миловского сельсовета планируется возвести 200 таунхаусов и 100 индивидуальных домов по типовым проектам. Градостроительный потенциал будущего поселка составляет 53,9 тысячи кв. м жилья. Застройщиком выступает уфимская домостроительная компания «Порадом». Она получила участок от «Дом.РФ» на аукционе в 2020 году.
Также в прошлом году «Дом.РФ» выставил на торги еще один участок рядом с Начапкино площадью 48,6 га. Начальная цена права заключения договора на комплексное развитие территории составляла 7,75 млн рублей. Планируется, что на этой территории будут построены 217 домов.