Проблемы дольщиков ЖК «Московский» в Уфе решат без «Садового кольца»
Группа компаний «Садовое кольцо» не будет финансировать достройку проблемных объектов «Госстроя» в жилом комплексе «Московский» в Кировском районе Уфы. Проблемы дольщиков ЖК будут решены с помощью механизмов федерального Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства. Об этом сообщил заместитель министра строительства республики Артем Ковшов на брифинге во вторник, 19 октября.
«По "Московскому" Уфа не смогла подобрать компенсационные участки. Процесс затянулся, и как граждане совершенно правильно говорят, дорожные карты превратились в бумаги, которые просто переподписываются. Две недели назад мы провели переговоры с руководством федерального Фонда, что все четыре дома в ЖК забирает Фонд. На сегодня все документы поданы, определена и направлена кандидатура арбитражного управляющего», — отметил Ковшов.
По его словам, ожидать решения Фонда дольщиков по объектам стоит весной 2022 года, для этого необходимо, чтобы в отношении застройщика была введена техническая процедура банкротства. Фонд может принять решение как о достройке домов в проблемном ЖК, так и о выплате компенсаций дольщикам, средства на восстановление прав дольщиков в Фонде зарезервированы, оба варианта в Минстрое республики называют «здравыми». Квартиры в «Московском» приобрели около 900 граждан.
Достройку домов в жилом комплексе оценивают в 1,8 млрд рублей. По словам Ковшова, в Уфе просто нет участков на эту сумму, которые могли бы быть выделены «Садовому кольцу» в качестве компенсационных в рамках масштабного инвестпроекта. Сейчас новая дорожная карта по ЖК находится на утверждении.
Как сообщал РБК Уфа, достройку проблемных объектов «Госстроя» в Уфе по соглашению с Минстроем в рамках масштабного инвестиционного проекта финансирует группа компаний «Садовое кольцо». Взамен инвестор получает земли для собственных проектов, реализовав которые сможет возместить расходы на долгострои. В августе компания получила первые компенсационные участки в Кировском и Советском районах Уфы площадью 37,2 тыс. кв. м, инвестор завершит строительство объектов в жилых комплексах «Эрмитаж», «Дом на Ленина» и «Белая река» согласно ранее утвержденным дорожным картам.
В конце июля Следком Башкирии возбудил уголовное дело о мошенничестве при строительстве литера 3 в ЖК «Московский». В преступлении подозревают неустановленных лиц из числа руководства компании «Городские проекты», принадлежащей экс-депутату горсовета Уфы Кириллу Бадикову. По версии следствия, руководители фирмы заключили договоры участия в строительстве как минимум с 289 дольщиками, а привлеченные деньги потратили на личные цели, ущерб составил 820 млн рублей.
В октябре в отношении еще одной фирмы Бадикова — ООО «Литер 4» — было возбуждено дело о мошенничестве на 600 млн рублей. Компания также застраивала дом в данном квартале и привлекла средства 224 дольщиков, литер 4 должны были сдать в третьем квартале 2021 года, на сегодня его готовность составляет 30%.
РБК Уфа обратился за комментариями в ГК «Садовое кольцо».