За год цена на комнаты в Уфе выросла на 6%
В Уфе в феврале 2025 года средняя цена на отдельные комнаты в квартирах составила 1,62 млн руб. За год стоимость такой недвижимости выросла на 6%, следует из исследования портала «Мир квартир». Уфа вошла в десятку городов с наименьшим подорожанием таких лотов за год.
В целом по стране такие лоты подорожали за год на 15,4%, в среднем до 1,42 млн руб. Рост цен отметили в 66 из 70 городов, вошедших в исследование. Снижение стоимости комнат зафиксировали во Владивостоке (-3,6%), Мурманске (-3%), Новокузнецке (-2,4%) и Твери (-1,5%).
Наиболее заметно цены на комнаты за год выросли в Магнитогорске (+42%), Саранске (+41,1%), Кирове (+40,8%), Набережных Челнах (+40,3%) и Волжском (+39,5%). В топ-10 по динамике также вошли Ростов-на-Дону, Череповец, Владикавказ, Ижевск и Саратов — рост цен составил 35,2–38,7%. Наименее заметной динамика была в Хабаровске (+0,3%), Белгороде (+0,3%) и Сургуте (+1,3%).
Авторы исследования отмечают, что предложение таких лотов на рынке выросло на 7%, а часть собственников сняла комнаты с продажи и начала их сдавать на фоне роста цен на аренду жилья во втором полугодии 2024 года. Спрос же на покупку комнат вырос в связи с их большей доступностью по сравнению с квартирами на вторичном рынке и дорогой ипотекой. Это может объяснить и то, что годовой рост цен на комнаты обогнал рост цен на обычные квартиры, подорожавшие на 7%.
Самые дорогие комнаты в городах страны продают в Москве (4,8 млн), Сочи (3,6 млн) и Санкт-Петербурге (2,8 млн руб.). Самые низкие цены отмечены в Брянске (645,7 тыс.), Ульяновске (610,5 тыс.) и Нижнем Тагиле (554,5 тыс.).
Как писал РБК Уфа, средняя стоимость квадратного метра в уфимской новостройке на начало 2025 года составила 167,9 тыс. руб. Это на 41,1%, или 49 тыс. руб., больше, чем один «квадрат» вторичного жилья, который стоит 119 тыс. руб.. По разрыву цен на первичном и вторичном рынках столица Башкирии оказалась на четвертом месте среди крупных городов.