Аренда однокомнатных квартир в Уфе за год подорожала на 3,3%
К июню средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир в Уфе выросла на 3,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 25,7 тыс. руб. в месяц. Столица Башкирии вошла в тройку мегаполисов, где зафиксирован максимальный рост арендных ставок, пишет «РБК Недвижимость» со ссылкой на исследование агентства «Этажи».
В среднем по всем мегаполисам России аренда «однушек» подешевела за год на 2,2%, до 30,9 тыс. руб. В девяти городах-миллионниках ставки аренды снизились, в четырех городах более чем на 10%: в Казани — на 10,7%, до 33 тыс. руб., Краснодаре — на 10,7%, до 26,2 тыс. руб., Екатеринбурге — на 10,5%, до 31,4 тыс. руб., Ростове-на-Дону — на 10%, до 27,4 тыс. руб.
Также ценники снизились в Нижнем Новгороде, Воронеже, Санкт-Петербурге, Самаре и Челябинске. Авторы исследования связывают снижение стоимости аренды в этих девяти мегаполисах продолжающимся ростом объема предложения и изменением структуры рынка аренды. Доля бюджетного жилья на нем растет, что ведет к снижению средних цен.
В оставшихся семи мегаполисах аренда «однушек» выросла, самый заметный рост цен отметили в Красноярске — на 6,7%, до 31 тыс. руб., Омске — на 6,4%, до 25,3 тыс. руб. и Уфе.
Рост ставок аренды связан с оживлением спроса на вторичное жилье и постепенным возвращением квартир из аренды в продажу, что ведет к снижению объема предложения и росту цен. Второй причиной может быть повышение ставок арендодателями в ожидании начала сезона высокого спроса.