Число эскроу-счетов в Башкирии с начала года выросло почти на 20%
В Башкирии число эскроу-счетов на начало июля составило 14,7 тыс., что на 18% больше, чем на начало года, следует из данных ЦБ РФ. Объем средств на таких счетах вырос на 28% — с 44,6 млрд рублей до 57,5 млрд рублей.
На сегодняшний день в Башкирии действует 156 кредитных договоров с застройщиками с лимитом 139 млрд рублей в рамках проектного финансирования — на три договора больше, чем в начале года.
За пять месяцев в регионе было «раскрыто» 2,9 тыс. счетов на 10,4 млрд рублей. Всего их количество выросло до 16,7 тыс.
По числу эскроу-счетов Башкирия занимает второе место в Приволжском федеральном округе. Выше показатели только в Татарстане — 15,8 тыс. счетов. На третьем месте Пермский край с показателем 12,5 тыс. счетов. По числу раскрытых счетов республика на пятом месте в округе, лидируют Татарстан (33,6 тыс. счетов), Пермский край (21,6 тыс.) и Нижегородская область (20,2 тыс. счетов).
Главный эксперт аналитического центра «Русипотека» Сергей Гордейко связывает рост числа эскроу-счетов и средств на них с несколькими факторами.
«Первое — практически подошли к завершению объекты, строящиеся по старым правилам, или которые не попадали под эскроу-счета, соответственно, этот механизм стал практически всеобъемлющим. За последние несколько лет выросла стоимость недвижимости и число объектов — площадь строительства в России также не уменьшилась, несмотря на все кризисы», — отметил он.
Застройщики России перешли от долевого строительства к проектному финансированию с использованием эскроу-счетов летом 2019 года. На таких счетах хранятся средства до выполнения девелоперами обязательств по возведению жилья, после чего счета «раскрывают». Само строительство при этом финансируется за счет кредитов или собственных средств застройщиков.
Как сообщал РБК Уфа, Башкирия вышла на второе место в ПФО по числу эскроу-счетов по итогам мая 2022 года. Тогда их число в регионе составляло 13,5 тыс. У региона-лидера — Татарстана — показатель был равен 19,05 тыс. На третьей строчке был Пермский край с показателем 13,1 тыс. счетов.