В здании бывшей школы в Башкирии по концессии откроют дом престарелых
Минтруд Башкирии объявил конкурс на создание в селе Канлы Кушнаренковского района республики пансионата для пожилых и инвалидов по концессии. Инициатором проекта выступает АНО Центр социального обслуживания «Доверие-Кушнаренково». Если от других компаний заявок не поступит, то концессионное соглашение заключат с инициатором.
Предполагается, что пансионат разместится в здании бывшей школы на улице Центральной, 41, площадью 323 кв. м, которое концессионер должен реконструировать и перепрофилировать за свой счет, сейчас степень износа постройки составляет 65%. Земельный участок под школой будет передан компании в аренду, сама школа будет передана во владение и пользование. «Доверие-Кушнаренково» оценивает вложения в проект в 20,1 млн рублей, из них 8,1 млн рублей — заемные средства, 6 млн рублей — за счет гранта и столько же — заемные средства.
Пансионат будет рассчитан на 36 мест, 23 из которых планируют выделить для граждан, признанных нуждающимися в стационарной форме соцобслуживания — их пребывание в учреждении будет оплачиваться из бюджета региона. 13 койко-мест будут коммерческими. В рамках реализации проекта будет создано 20 рабочих мест.
Концессионное соглашение планируют заключить на 40 лет. В течение двух лет концессионер должен провести реконструкцию объекта, приобрести оборудование и получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В целях обеспечения части гарантированного дохода концессионера республика обязуется осуществлять заполнение 23 койко-мест, оплачиваемых за счет бюджетных субсидий.
«Реконструкция объекта концессионного соглашения направлена в первую очередь на увеличение числа граждан пожилого возраста и инвалидов, пребывающих в привычной социальной среде, получающих социальные услуги, повышение доступности социальных услуг, улучшение качества стационарного социального обслуживания и соблюдения при реконструкции всех необходимых нормативов для обеспечения безбарьерной среды жизнедеятельности для маломобильных граждан», — говорится в проекте концессионного соглашения.
Управляющий партнер «Пионеры ГЧП» Дарья Годунова в разговоре с РБК Уфа отметила, что востребованность услуг пансионатов для престарелых зависит от очередности на их оказание в том или ином регионе и от менталитета населения в субъектах страны.
«Если говорить о южных республиках, то там не принято, чтобы престарелые люди оставались одинокими, поэтому запроса на такие услуги нет. В средней полосе России востребованность есть. Запрос также появился в пандемию как на патронажные услуги, так и на частные дома престарелых, потому как людям, работающим на удаленке, было тяжело находиться круглосуточно с больным пожилым человеком. Но не все могут себе это позволить, спрос в основном на средний ценовой сегмент, где цены начинаются от 30 до 60 тыс. рублей за месяц, при этом есть и дома престарелых, где ценник за 100 тыс. рублей в месяц», — говорит эксперт.
По словам Дарьи Годуновой, на цены пребывания в таких центрах влияет, помимо стоимости товаров, используемых для оказания помощи пожилым, наличие специфики учреждения по помощи людям с определенными заболеваниями, сезонность работы, а также наличие или отсутствие медицинских услуг. В среднем проекты в данном секторе окупаются в России в течение восьми лет, однако во многом это зависит от бизнес-моделей конкретных проектов. Наличие некоммерческих мест компании вводят «не от хорошей жизни» — это позволяет привлекать субсидии из региональных бюджетов, размер которых в субъектах разнится, отмечает эксперт.
Как сообщал РБК Уфа, появление пансионата в Кушнаренковском районе анонсировал в конце августа премьер-министр Башкирии Андрей Назаров. По его словам, спрос на услуги домов престарелых в республике растет, но компании неохотно приходят на этот рынок из-за высоких затрат и долгого срока окупаемости инвестиций. Решить проблему может государственно-частное партнерство.
АНО ЦСОН «Доверие-Кушнаренково» в 2018 году выступила концессионером при создании дома престарелых в селе Шарипово Кушнаренковского района, рассчитанного на 40 постояльцев. Руководит организацией Айгуль Файзуллина.
По данным Минтруда Башкирии, в республике действуют три пансионата для престарелых и инвалидов, открытых по схеме государственно-частного партнерства. Первый из них открыли в Мишкинском районе в 2017 году, концессионером выступил центр соцобслуживания «Семья».
Следите за деловыми новостями республики в Telegram-канале РБК Уфа и в группе Вконтакте.