Стоимость студий в новостройках Уфы за год выросла более чем на 20%
Стоимость «квадрата» в малогабаритных однокомнатных квартирах и студиях площадью до 28 кв. м на первичном рынке Уфы за год выросла на 22,1%, до 169,5 тыс. руб. Средняя цена таких лотов в столице республики увеличилась за тот же период на 21,3%, до 4,1 млн руб. По ценнику на этот тип квартир Уфа оказалась на 16-м месте среди 65 городов, вошедших в исследование портала «Мир квартир».
Самые дорогие малогабаритные «однушки» и студии продаются в Москве (8,34 млн руб.) и Сочи (8,27 млн). На третьем месте Казань с ценником 5,99 млн руб., далее Санкт-Петербург (5,58 млн) и Севастополь (5,27 млн).
Самое дешевое жилье такого типа можно приобрести в Нижнем Тагиле (1,85 млн), Орле (2,24 млн) и Магнитогорске (2,27 млн). В среднем по стране такие квартиры стоят 3,6 млн руб. Общая стоимость таких лотов за год подросла заметнее всего в Вологде (+45,4%), Оренбурге (+39,4%) и Набережных Челнах (+36,8%). В среднем по России ценник вырос на 10,7%.
За год цены на «квадрат» такого жилья выросли в 61 городе, наибольшую динамику зафиксировали Оренбурге (+35,7%), Вологде (+30,3%) и Саранске (+29,5%). Стоимость 1 кв. м в студиях снизилась в Орле (-9,4%), Симферополе (-8,8%), Иванове (-7,6%) и Ярославле (-3,4%). В среднем по стране «квадрат» в малогабаритных однокомнатных квартирах стоит 146,4 тыс. руб., за год показатель вырос на 11,3%.
В разных городах доля квартир площадью до 28 кв. м составляет от 10% до 20%, и они неизменно пользуются популярностью из-за своей относительно низкой общей цены, говорит генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
«В Москве решено ограничить нижнюю планку размерности жилья, из-за чего порог входа на столичный рынок недвижимости повысится. В ближайшей же перспективе спрос на пока имеющиеся в продаже студии до 28 кв. м вырастет — как на дефицитный продукт. Цены на них в связи с этим могут тоже увеличиться, однако этот рост будет ограниченным, так как стоимость «малюток» не может равняться со стоимостью "однушек"», — отметил он.
Руководитель отдела продаж «Самолет Плюс Уфа» Герман Саетов в разговоре с РБК Уфа отметил, что в уфимских ЖК квартиры-студии раскупают очень быстро.
«Застройщики делают большое количество студийных квартир, чтобы продать как можно больше лотов. Но есть и девелоперы, которые не придерживаются этой тактики. Во всех жилых комплексах Уфы через полгода после старта продаж уже не найдешь в продаже студийные квартиры, люди покупают их, потому что это один из самых доступных видов жилья. И в продаже всегда дефицит, поэтому и цены на них растут. Особенно если говорить про строящиеся жилые комплексы бизнес-класса, в них в продаже, как правило, уже сейчас нет свободных студий», — говорит эксперт.
Как сообщал РБК Уфа, стоимость 1 кв. м на первичном рынке Уфы в первом квартале 2024 года выросла на 6,2%, до 153,9 тыс. руб., следует из исследования портала «Мир квартир». При этом средняя цена квартиры в новостройках подросла на 3,3%, до 7,2 млн руб.