ФЖС Башкирии может урегулировать спор с «Региональным фондом» на ₽568 млн
ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» (ФЖС) надеется урегулировать задолженность перед АО «Региональный фонд» в размере 567,6 млн руб. Об этом РБК Уфа сообщил генеральный директор госпредприятия Рамиль Шигапов.
«В настоящее время стороны спора предпринимают попытки по его мирному урегулированию. Варианты условий примирения находятся на согласовании у собственника предприятия. По этой причине ГУП “ФЖС РБ” не видит смысла в дальнейшем обжаловании вынесенных судебных актов в Верховный суд РФ», — сообщил Шигапов.
По словам руководителя компании, если в результате переговоров достигнуть компромисса не удастся, то судьба заложенного здания «будет определяться исключительно волей АО “Региональный фонд” как залогодержателя».
Речь идет об офисном здании Фонда жилищного строительства в Уфе на улице Ленина, 5. Этот объект выступал залогом по займу, который ФЖС получил в «Региональном фонде». За счет этих средств был погашен другой кредит в 500 млн руб. перед банком «Дом.РФ».
Как сообщал РБК Уфа, ранее суд кассационной инстанции оставил в силе решение о взыскании с ФЖС в пользу «Регионального фонда» более полумиллиарда рублей из-за займа от 2019 года. Ответчик не отрицает наличие долга, но просил пересмотреть стоимость здания, которую оценили в 324,6 млн руб.
Урегулирование задолженности возможно через мировое соглашение, которое допускается на любой стадии процесса, в том числе в процессе исполнения судебного акта, сообщил РБК Уфа старший юрист Enforce Law Company Данил Ананьин. Кроме того, стороны могут договориться о зачете взаимных требований, если таковые у ФЖС к «Региональному фонду» есть. Ответчик также может обратиться в суд с ходатайством об отсрочке исполнения решения.
«Мировым соглашением могут быть предусмотрены любые условия, о которых договорятся стороны — дисконт, рассрочка и прочее. Если у АО и ГУП есть встречные однородные требования, то их, по общему правилу, можно зачесть даже без возбуждения исполнительного производства. Зачет требований является допустимым и после вступления в законную силу судебных актов, подтвердивших наличие и размер соответствующих обязательств сторон, но без возбуждения по одному или обоим судебным актам исполнительного производства, а также после вступления в законную силу судебного акта по одному требованию и при отсутствии возражений должника по другому требованию. Также ГУП имеет возможность обратиться в предусмотренном порядке с заявлением об отсрочке или рассрочке исполнения судебных актов. Основаниями для предоставления отсрочки или рассрочки исполнения исполнительного документа могут являться неустранимые на момент обращения в суд обстоятельства, препятствующие исполнению должником исполнительного документа в установленный срок», — говорит Ананьин.
Вопрос о наличии таких оснований решается судом в каждом конкретном случае с учетом всех имеющих значение фактических обстоятельств, добавил юрист.
Управляющий партнер «ВМ-Право и Консалтинг» Владимир Чувашов полагает, что вероятность договориться у сторон высокая, учитывая, что у них один конечный бенефициар — государство.
«Есть несколько способов реструктуризации задолженности. В данном случае стороны могут утвердить мировое соглашение и предусмотреть рассрочку платежей. С учетом единого конечного владельца обеих компаний возможно провести сложноструктурированную сделку с цепочкой зачетов встречных однородных требований. Кроме того, возможно получение рассрочки исполнения уже в ходе исполнительного производства. В крайнем случае возможна реструктуризации и подписание мирового соглашения уже в ходе процедуры банкротства, если кредитор пойдёт на более жесткие меры», — говорит Чувашов.
АО «Региональный фонд» — государственная инвестиционная компания, подконтрольная правительству Башкирии. Она участвует в реализации инвестиционных проектов на территории региона, в частности предоставляет возвратное финансирование и имущество в аренду. С апреля 2024 года компанию возглавляет Рустем Афзалов, до этого занимавший пост министра предпринимательства и туризма республики. По итогам 2023 года выручка организации составила 101,6 млн, а чистый убыток — более 2 млрд руб.
ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» было создано в 1997 году. Госпредприятие занимается строительством и продажей жилья, в том числе социального. По данным компании, она ввела в эксплуатацию более 3,8 млн кв. м жилья, вложив в проекты 46,3 млрд руб. По результатам 2023 года выручка ГУП составила 297,3 млн, а чистая прибыль — 1,8 млн руб.